Cómo saber el valor de tasación de un Loft
Para conocer el valor de tasación de un loft es necesario realizar un estudio de mercado de este tipo de inmuebles. Cada vez más y debido a la gran demanda y coste elevado de los inmuebles, se está instaurando el hecho de convertir lo que inicialmente eran locales en vivienda o lofts.
Al igual que en viviendas, locales y demás inmuebles, el obtener el valor de tasación de un loft irá en función de las muestras que se encuentren en el mercado inmobiliario.
Qué es un loft
Un loft es un gran espacio con pocas divisiones, grandes ventanas y muy luminoso. El origen de la idea del loft se remonta a los años cincuenta, donde en Nueva York almacenes y fábricas fueron ocupados por estudiantes y artistas para reconvertir este tipo de inmuebles en viviendas.
Luminosos y desprovistos de muros o divisiones internas, estos espacios improvisados e inspiradores se popularizaron en las siguientes décadas.
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Que se valora en una tasación de un loft
Al igual que en una vivienda, uno de los principales puntos que se valoran en un loft, es la superficie del mismo. La ubicación, estado y factores externos, también se tienen en cuenta para valorar este tipo de inmuebles.
Además de todo ello y para realizar una correcta tasación de un loft, es necesario tener en cuenta las características propias de este tipo de bienes. Elementos propios que hacen diferentes a este tipo de viviendas.
Vivienda si tabiquería interna
Una de las principales características que tiene un loft, es la usencia de tabiquería interna, exceptuando el área del baño. Dotando así al inmueble de una amplitud de espacios y optimización de los mismos.
En caso de querer o necesitar separa alguna estancia dentro de la vivienda, la separación de la misma, se realiza mediante cerramientos acristalados.
Eliminación de falsos techos
Otro aspecto característico de un loft, hace referencia a la eliminación de falsos techos. La idea de viga vista, ya sea de madera o acero, es sin duda, un elemento diferencia en este tipo de inmuebles.
La norma común de ocultar tuberías y conductos mediante falsos techos en viviendas standard, poco tiene que ver con los que caracteriza a un loft.
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Iluminación
Al tener su origen en fábricas y almacenes industriales, se mantiene la idea de iluminación alta y colgante. Este aspecto va a gusto de consumidor, pero si la idea es seguir el estilo propio de un loft, es algo que debe respetarse y valorarse como tal.
Lámparas colgantes y focos direccionales propios de un teatro son elementos muy comunes en este tipo de inmuebles.
Paredes desnudas
Las paredes desnudas y falta de acabado o tratamiento en las paredes de un almacén industrial es otro elemento característico de este tipo de inmueble. Rara vez las paredes de una nave industrial disponen de acabados.
El bloque o ladrillo visto dota al inmueble de un estilo rústico propio de un desván o altillo industrial. La ausencia de revoco de yeso, atarracado en basto o fino brilla por su ausencia.
Ventanales grandes y luminosos
Grandes ventanales y espacios muy luminosos dando sensación de amplitud al loft. Siguiendo el modelo de los años 60-70 agrandar ventanales facilitando el airear el espacio y luminosidad.
Colores claros
Aplicar colores claros tanto en el pintado de paredes y en la decoración del espacio es otro aspecto tenido en cuenta en un loft.
El pintado en blanco de paredes y techos es un aspecto muy predominante en lofts. Paredes sin colores estridentes ni chillones.
Revestimiento de paredes y suelos con maderas claras y limpias. Si bien no son aspectos a tener por el tasador en cuento a la tasación del loft, si que es conveniente que se conozcan e incluso puedan reseñarse en el informe.
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