7 Tendencias del Mercado inmobiliario en España

7 Tendencias del Mercado inmobiliario en España

7 tendencias importantes del Mercado Inmobiliario en España

El mercado inmobiliario en España es tan dinámico como la propia tierra, que abarca, desde las bulliciosas calles de Madrid hasta las playas serenas de la Costa del Sol. Wow! me ha salido hasta poético!!

Mientras que las tendencias socioeconómicas van cambiando, también lo hacen los comportamientos de compra, venta y alquiler de propiedades. Y, del mismo modo, lo que prefieren o necesitan las personas. Como tasador experto en valoraciones inmobiliarias, he querido hacer este artículo detallando las 7 tendencias más destacadas del mercado inmobiliario en España.

Fíjate en tu propia casa que has comprado hace 25 años, a día de hoy, tendrá un valor diferente. No sólo por el tiempo transcurrido, si no también porque seguramente el entorno donde está ubicado ha ido mejorando con el tiempo, la has adaptado a las nuevas tecnologías, a la sostenibilidad, entre otros puntos. Ahora te explicaré con mas detalle.

Comentamos cada una de ellas.

 

Sostenibilidad: No es sólo moda, es tener conciencia.

A la hora de decidir invertir, los compradores e inversores inmobiliarios en España, tienen muy en cuenta el tema de la sostenibilidad.

Las nuevas construcciones incorporan tecnologías verdes, como paneles solares, sistemas de aislamiento térmico y reciclaje de agua. Los edificios antiguos están siendo reformados con estos criterios en mente para cumplir con lo que buscan los compradores jóvenes, quienes están muy al día con estos temas y también cumplir con las nuevas regulaciones.

No sólo contribuimos al cuidado del medio ambiente, sino que también se podrían recibir incentivos fiscales. Y, lo mejor! Está demostrado que podemos ver una reducción de los gastos de energía a largo plazo. Cosa que no nos iría nada mal.

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Juan Sastre Perito Tasador 

 

La Digitalización de la Compra-Venta

La pandemia aceleró la digitalización de muchos sectores, y el mercado inmobiliario en España no se quedó atrás.

Hoy día, es común iniciar el proceso de compra o alquiler a través de plataformas online que ofrecen simulaciones de hipotecas y visitas virtuales muy reales. La capacidad de firmar contratos de forma digital y segura, y también utilizar blockchain para garantizar la seguridad de las transacciones son elementos que seguirán ganando terreno.

Esto facilita y acelera todo el proceso, haciendo ganar tiempo a vendedor y comprador, logrando así que hayan cientos de transacciones en un sólo día.  

 

La Importancia del Teletrabajo

Cómodo y conveniente, tanto para empleado, empleador, y autónomo.

La flexibilidad laboral ha modificado las prioridades al momento de adquirir una vivienda. Los espacios deben ser multifuncionales: cómodos para vivir y eficientes para trabajar.

La demanda de viviendas con una habitación extra o con zonas que puedan convertirse en oficinas ha aumentado mucho. Esta tendencia en el mercado inmobiliario en España ha llevado a muchas familias a buscar viviendas con más metros cuadrados o a replantear la distribución de sus actuales hogares.

Esto también ocasionado por la pandemia, que hizo que las personas se decidieran por esta opción al ver que les conlleva un menor riesgo y menos gastos por no haber desplazamientos, y el trabajo se mide en base a resultados.

 

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El Mercado de Alquiler en Expansión

El mercado de alquiler se ha convertido en un sector muy competitivo. Con el aumento de los precios de compra, muchas personas prefieren alquilar, lo que ha generado un aumento en la inversión en propiedades para rentar. Por ejemplo, vemos familias, o parejas jubiladas que reforman sus propiedades, sus segundas viviendas, para rentar y es su modo de obtener ingresos pasivos.

Además, los modelos de alquiler a corto plazo, como los apartamentos turísticos, siguen siendo una opción atractiva para los propietarios que buscan rentabilidad. Y clientes que buscan mas privacidad y un mejor precio en comparación con los precios en un hotel. Inclusive, por esta razón, hasta amplían su estadía, lo que favorece la economía de la zona visitada.

 

El Resurgimiento de las Áreas Urbanas

Aunque hubo un tiempo en que muchas personas optaron por trasladarse a zonas menos densamente pobladas; hoy las áreas urbanas han tenido un renacimiento.

Se ha reactivado la demanda de viviendas en ciudades donde la cercanía a lugares de trabajo, opciones de ocio y servicios sigue siendo un gran atractivo.

Si tienes una vivienda cerca de colegios, hospitales, centros comerciales, acceso a carreteras y paradas de autobús, seguramente tendrá mas valor, que otras que no tengan estos servicios a la mano.

 

El Dinamismo del Sector de Lujo

El sector inmobiliario de lujo se ha mantenido inmune a muchos de los cambios económicos que afectan en general al mercado inmobiliario.

Este país sigue siendo un destino de interés para el mercado de alto standing, con áreas como Marbella e Ibiza atrayendo a compradores internacionales que buscan un estilo de vida exclusivo y propiedades con las más altas especificaciones.

Personas con un presupuesto ilimitado, que no miran el precio, sino que miran calidades, exclusividad de las zonas, donde haya privacidad, pocos vecinos, y esto tiene un valor incalculable para ellos.

 

Los Cambios Demográficos

Los cambios en la demografía española están teniendo un impacto notable en el mercado inmobiliario en España. El envejecimiento de la población está impulsando la demanda de residencias de la tercera edad y de viviendas adaptadas a las necesidades de los mayores.

Paralelamente, la tendencia hacia hogares unipersonales o con menos hijos está aumentando la necesidad de apartamentos más pequeños y eficientes.

Cada una de estas tendencias muestra cómo el mercado inmobiliario en España se está adaptando a los nuevos tiempos y necesidades. Conocer estas dinámicas es importante para cualquier actor del sector, desde el tasador hasta el inversor y el comprador.

 

Si necesitas un tasador para conocer el valor real de tu inmueble, teniendo en cuenta estas tendencias, no dudes en contactarme desde el enlace mas abajo.

 

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