Como afecta el infraseguro al siniestro del incendio de tu casa

¿Cómo afecta el infraseguro al siniestro del incendio de tu casa? Quédate, que te lo explico.

Sí, si has asegurado por menos valor de lo que realmente tienes en casa, puedes buscarte un problema en el momento que se ha incendiado tu casa. ¿Por qué? Porque el seguro te va a pagar en relación al concepto y a la cuantía por la cual tú hayas asegurado tus bienes. Te lo explico más adelante.

Soy Juan Sastre y llevo valorando bienes quemados en incendios desde hace más de 6 años, entonces sé de lo que hablo.

 

 

Infraseguro en incendio

Si tu casa se incendia, la aseguradora puede pagarte menos de lo que esperas aplicando el infraseguro en el incendio.

¿Qué es el infraseguro? Muy sencillo: es asegurar en la póliza un valor inferior al que realmente tienen tus bienes, tanto en contenido como en continente.

Por ejemplo, si tienes un sofá que vale 500 € y lo aseguras por 250 €, o si tu vivienda vale 200.000 € y la aseguras solo por 100.000 €, estás incurriendo en infraseguro.

¿Es legal el infraseguro? Sí, lo es. Tú puedes asegurar por menos valor del real, pero en caso de siniestro esto juega en tu contra. ¿Cómo? Te lo explico con un ejemplo…

 

Ejemplo de como afecta el infraseguro al siniestro del incendio de tu casa 

Supongamos que tu casa, en cuanto al continente (paredes, techos, pavimentos, carpintería, etc.), vale 200.000 €. Para pagar menos prima, decides asegurarla en 150.000 €.

Si sufres un incendio y los daños se valoran en 70.000 €, el seguro aplicará la regla proporcional. Como aseguraste solo el 75% del valor real (150.000 de 200.000), te indemnizarán el 75% de esos 70.000 €, es decir, 52.500 €.

Te quedarás corto respecto al coste real de la reparación.

 

Error de la aseguradora valorando el infraseguro

Pero aquí viene un detalle importante: muchas veces las aseguradoras valoran mal el inmueble, aplicando el valor de mercado (incluyendo suelo y coeficientes comerciales), cuando en realidad solo deben valorar la construcción —el continente— depreciado según antigüedad y estado.

Si el valor real de tu casa no eran 200.000 €, sino 170.000 €, entonces el porcentaje de infraseguro sería menor y la indemnización, más justa. Este es un punto clave para reclamar.

Como bien sabes, soy tasador inmobiliario y muchas veces he hecho reducir el infraseguro del incendio, demostrando el valor real del inmueble.

Cómo evitar el infraseguro

Te dejo 3 consejos si quieres evitar el infraseguro en el incendio de tu casa.

• Valora correctamente los bienes de tu casa, tanto el continente como el contenido. No intentes ahorrar en prima asegurando por menos.
• Actualiza la póliza regularmente. Si aumentas el valor del contenido (por ejemplo, compras dos bicicletas de 10.000 € cada una), debes notificarlo al mediador o aseguradora para ajustar el capital.
• Incluye cláusulas de valor a nuevo. Así, en caso de incendio, te repondrán los bienes al valor actual de compra, no depreciado. Si tu sofá costaba 500 €, aunque su valor actual sea 250 €, te indemnizarán por 500 € para que compres otro nuevo.

 

¿Qué hacer si ya te aplicaron infraseguro en un incendio?

Revisa bien tu póliza: mira qué capital tienes asegurado en continente y contenido, y analiza cómo la aseguradora ha valorado tu vivienda.

Si detectas que la están valorando por mercado en lugar de solo construcción, podemos reclamar con un informe técnico. Y si no hay acuerdo, el artículo 38 de la Ley del Seguro te ampara para exigir una indemnización justa.

Espero que con este vídeo hayas entendido cómo funciona el infraseguro en un incendio y como afecta el infraseguro al siniestro del incendio de tu casa. 

Si crees que puedo ayudarte a reclamar un infraseguro incorrecto a la aseguradora, contacta conmigo a través del siguiente enlace.

Trabajo en toda España y estudio cada caso de forma individual.

Si quieres, puedes contactarme a través de mi web o redes sociales y vemos tu caso con calma.