Bienes gananciales que generan conflictos en divorcios

En un proceso de divorcio, no todos los bienes generan el mismo nivel de desacuerdo. Hay algunos que casi siempre se convierten en el centro del conflicto, especialmente cuando hay que fijar su valor para repartirlos.

Esto ocurre porque no basta con saber que un bien es ganancial. Lo importante es determinar cuánto vale realmente y cómo afecta al equilibrio económico entre ambas partes.

Soy Juan Sastre y trabajo como tasador especializado en valoración de bienes en divorcios en toda España. Por experiencia, muchos desacuerdos no aparecen por el reparto en sí, sino por el valor que se asigna a determinados bienes dentro del procedimiento.

La vivienda familiar el bien que más conflictos genera 

La vivienda familiar es casi siempre el bien que más conflictos genera en un divorcio. No solo tiene un valor económico elevado, también tiene un peso emocional importante. Algo que suele influir en el proceso de obtener un valor real sobre el inmueble.

Cuando uno de los dos quiere quedarse con la vivienda y compensar al otro, el valor del inmueble pasa a ser el centro de toda la negociación. Depende de su valor ambas personan ganan mas o pierden mas.

Dentro del proceso de valorar bienes gananciales, la vivienda suele generar conflicto porque :

• No siempre existe acuerdo sobre su valor real.
• Puede existir hipoteca pendiente.
• Uno de los dos continúa viviendo en ella.
• O ninguno quiere venderla en ese momento.

Te recuerdo que la vivienda no es solo un activo económico. Es el bien que más condiciona el resultado final del reparto. Decide que parte obtendrá cada uno a raíz de su valor en el mercado.

Cuando el valor no está bien fijado, el desacuerdo aparece casi de inmediato.

Las cuentas bancarias y ahorros comunes también generan muchas diferencias

Aunque parecen más fáciles de repartir, las cuentas bancarias suelen provocar discusiones cuando no está claro su origen o su uso durante el matrimonio.

A veces, mezclamos ahorros que teníamos de antes de casarnos con el sueldo de cada mes, y al final es difícil saber qué le pertenece a quién. Para evitar situaciones complicadas lo mejor es hacer un informe donde se detallen todos estos gastos para poder obtener un resultado.

Este tipo de informes, los elabora un perito economista o un auditor de cuentas. Es un informe económico y detalla las cuantías de manera exacta.

Dentro de la valoración de bienes gananciales, este tipo de conflictos aparece cuando :

• Existen ingresos previos al matrimonio.
• Hay aportaciones desiguales entre las partes.
• Se han realizado retiradas antes del divorcio.
• O no existe claridad sobre el saldo real en determinadas fechas.

Por ello lo mejor es aclararlo todo desde un principio y poder llevar así un proceso tranquilo.

Vehículos, mobiliario y otros bienes también pueden bloquear acuerdos 

Aunque tienen menor valor que la vivienda, los vehículos y determinados bienes muebles suelen generar más desacuerdo del que parece al principio. Especialmente cuando uno de los dos considera que su uso ha sido desigual o que su valor no está bien estimado.

En un proceso de valorar bienes gananciales, estos bienes generan conflicto cuando :

• Uno de los dos ha utilizado el vehículo de forma habitual.
• Existen varios vehículos con valores distintos.
• Hay mobiliario relevante dentro de la vivienda.
• O aparecen bienes que no estaban inicialmente identificados.

Suele ocurrir porque estos elementos suelen valorarse de forma aproximada, y esa falta de precisión abre la puerta a interpretaciones distintas.

Cuando no hay acuerdo sobre el valor, el conflicto se lleva al juzgado

Cuando las diferencias sobre el valor de los bienes no se resuelven mediante acuerdo, el proceso puede complicarse rápidamente. Lo que empezó como una conversación amistosa termina en un procedimiento judicial largo y costoso donde un tercero decide por vosotros.

Para evitarlo, lo mejor es recurrir a una valoración profesional externa que sirva como punto de referencia, permitiendo que ambas partes sientan que el trato es justo y transparente.

El mayor de los beneficios de una valoración es que un tercero externo al proceso, os ofrece un valor independiente de vuestros bienes. Un externo que no está sesgado por sentimientos ni decisiones familiares. 

En un divorcio contencioso, los bienes gananciales suelen convertirse en el principal del conflicto cuando :

• Cada parte maneja valoraciones distintas.
• No existe una referencia común de valor.
• El reparto depende de compensaciones económicas.
• O el acuerdo inicial no se mantiene en el tiempo.

Esto sucede porque el valor de los bienes determina directamente el resultado del divorcio.

Mi recomendación profesional como tasador de divorcios en España

Si estáis en un proceso de divorcio y existen varios bienes gananciales que repartir, lo más importante es identificar desde el principio cuáles pueden generar más diferencias entre las partes.

Por experiencia, muchos conflictos no aparecen porque exista mala voluntad, sino porque cada uno maneja una idea distinta del valor de los bienes. Cuando esto ocurre, el desacuerdo crece con el tiempo y hace más difícil cerrar el reparto con tranquilidad.

Trabajar con una base clara desde el inicio suele ayudar mucho a evitar tensiones innecesarias y facilita que el proceso avance con mayor seguridad para ambos.

Trabajo en toda España y estudio cada caso de forma individual.

Si quieres, puedes contactarme a través de mi web o redes sociales y vemos tu caso con calma.