Cómo afecta la situación económica a la valoración de inmuebles

Cómo afecta la situación económica a la valoración de inmuebles

La valoración de inmuebles es un mercado y aspecto que bien se ve afectado por la situación económica del pais donde están ubicados esos inmuebles. Las fluctuaciones económicas pueden alterar el valor de las propiedades. Han existido épocas de crecimiento hasta períodos de recesión, y se puede afirmar que la situación económica es un factor que afecta Si o si en la tasación de inmuebles.

Soy Juan Sastre y llevo valorando inmuebles desde hace más de 8 años. Seguro que aún te acuerdas de la situación y crisis del 2008, ¿Verdad?. Pues de esto, también hablaremos.

En este artículo, analizaremos cómo diversos factores económicos influyen en la valoración de pisos, chalets y otros tipos de inmuebles. Arrancamos !!!.

 

 

Impacto de la inflación en la valoración de inmuebles

La inflación es un fenómeno económico que tuvo mucha repercusión en la crisis de 2008. Durante ese período, la subida de precios afectó tanto a los costes de construcción como al poder adquisitivo de los compradores. La inflación alta tiende a aumentar los precios de las viviendas debido a los mayores costes de materiales y construcción. Sin embargo, esto no siempre significa un aumento en la valoración de los inmuebles, ya que la demanda puede disminuir si el poder adquisitivo se erosiona.

Esta dinámica es evidente en barrios donde los precios fluctúan en respuesta a la inflación. Los propietarios de inmuebles e inversores estan atentos a estos cambios y cómo pueden influir en el valor de su propiedad a largo plazo.

 

Tasas de interés y su influencia en el mercado inmobiliario

Un factor determinante que tiene un alto impacto, son las tasas de interés. La bajada de tasas tras la crisis de 2008 permitió a muchos acceder a hipotecas más asequibles, aumentando la demanda de viviendas. Hay que tener en cuenta que cuando las tasas de interés son bajas, la inversión en propiedades tiende a crecer, elevando los precios de los inmuebles.

Por el contrario, un aumento en las tasas de interés puede enfriar el mercado, reduciendo la demanda y estabilizando o incluso disminuyendo los precios. 

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El empleo y la economía local como factores determinantes

La situación económica local y el empleo son factores que sigo de cerca en mi labor diaria. En tiempos de alta tasa de empleo y crecimiento económico, la demanda de viviendas aumenta, lo que impulsa los precios al alza. Un entorno económico favorable genera confianza en los consumidores y las empresas, elevando la inversión en el mercado inmobiliario.

Sin embargo, durante períodos de recesión, como la reciente pandemia de COVID-19, el desempleo puede aumentar y la demanda de viviendas caer, llevando a una disminución en la valoración de los inmuebles. 

 

Cómo afecta la situación económica a la valoración de inmuebles

 

Decisiones políticas y su impacto en el valor de los inmuebles

Finalmente, no podemos pasar por alto el impacto de las decisiones políticas en el mercado inmobiliario. Dichas decisiones pueden tener efectos en la valoración de propiedades. Decisiones  políticas de vivienda, fiscales y de alquiler pueden influir en la oferta y demanda de inmuebles, afectando directamente su valor.

Sin duda, la situación económica global y local es un aspecto que influye si o si en la valoración de inmuebles.

 

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