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Cómo podemos resolver problemas en una herencia
Es conocida esa frase que dice que «nada rompe más familias que las herencias«. Cómo resolver un problema de herencia y cuales son los que más generan discrepancias en un proceso sucesorio, de ello hablo en este artículo.
Muchas veces relacionamos una herencia, con la adquisición por parte de los herederos, de los bienes del causante. No hay que olvidar que, si se acepta la herencia por parte de los herederos o legitimarios, también se hacen cargo de las deudas de la misma. Pues bien, muchos de los problemas en una herencia, vienen por ese motivo, el pasivo hereditario.
Qué problemas encontramos en una herencia
Los problemas que encontramos en una herencia son diversos y pueden enquistar y ralentizar el proceso sucesorio. Desde el famoso pago de impuestos con el ya conocido, impuesto de sucesiones, las deudas heredadas, hasta el conflicto entre los herederos sea por la partición o valoración de bienes.
Voy a intentar explicar cada uno de ellos.
Al final de este artículo puedes encontrar post relacionados con la TASACIÓN y REPARTO de Herencias.
Problemas entre herederos por el valor de los bienes en herencia
Uno de los aspectos más importantes en cuanto a las herencias, son los problemas entre herederos por el valor de los bienes en herencia.
A la hora de realizar la partición y adjudicación de los bienes, será necesario conocer el valor de los bienes heredados, para realizar un reparto equitativo y objetivo entre los beneficiarios de la herencia. La valoración de bienes, supone ciertas discrepancias entre herederos.
Cuando existen intereses personales en la adjudicación de bienes, cada heredero buscará la valoración más acorde a sus intereses. Es decir, si un heredero quiere un bien en concreto podrá adquirir la parte correspondiente al resto. En este supuesto, el interesado querrá establecer un valor bajo al bien, con intención de adquirirlo con el menor coste posible. La situación se invierte cuando es uno de los herederos que quiere vender por sobre valor del bien, buscando así un lucro personal.
Recomendación para resolver un problema en herencia en cuanto al valor de los bienes
Mi recomendación para evitar problemas en cuanto al valor de los bienes en herencia, es la de realizar una tasación individualizada de los activos que formen parte de la masa hereditaria.
Donde más conflicto se generan, es en el valor de los bienes inmuebles. Por norma general, son los activos de mayor valor en herencia.
La actuación de un perito tasador especialista en herencias, te aporta ese punto de objetividad externa necesaria, para ayudar a un buen entendimiento entre herederos y evitar situaciones de conflicto.
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Resolver un problema de herencia por los bienes indivisos
La aceptación de una herencia, implica la posibilidad de ser copropietario de bienes.
Es decir, compartir propiedad de los bienes heredados. En el caso de dinero efectivo no hay problema. El conflicto llega cuando son bienes inmuebles, vehículos o incluso bienes muebles, que no tienen las características para ser divididos y repartidos.
El régimen de condominio que se genera en las herencias, crea discrepancias entre los copropietarios. Cada uno tiene su forma de ver y actuar en cuanto a la vivienda en común. Encontramos gente que quiere vender y otra que quiere mantener la vivienda en copropiedad.
Cómo resolver un problema de herencia por la copropiedad de la vivienda
En cuanto a cómo resolver un problema de herencia por la copropiedad de la vivienda, podemos actuar de varias maneras:
- Que uno de los herederos le adquiera la parte de la vivienda al resto, rompiendo así el régimen de condominio al que está sometido el inmueble. Pasando a ser una vivienda de unipropiedad.
- Poner a la venta la vivienda heredada de cara a una remuneración económica y posterior reparto del montante económico entre herederos.
- Si ninguna de las anteriores soluciones se lleva a cabo, no quedará otra, que acudir a la vía judicial, para dividir la herencia. Si quieres conocer más sobre la división judicial de herencia, consulta mi anterior artículo, pulsando aquí.
La partición hereditaria
La partición hereditaria, implica otro punto importante de problemas en una herencia. Las tres grandes partes de las que se compone una herencia, legítima, tercio de mejora y tercio de libre disposición, puede generar conflictos entre los beneficiarios de la misma.
El desconocimiento de esta partición por alguna de las partes, crea conflicto. La existencia de herederos forzosos (legítimos) aun no siendo mencionados en el testamento (la parte de la legítima no la decide el testador), supone rehacer las cuentas para el reparto en proporción entre los demás.
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Deudas que hacen renunciar a la herencia
La existencia de deudas hace renunciar a la herencia a muchos de los herederos. El hecho de aceptar la herencia, también implica la aceptación de las deudas de la misma. Préstamos hipotecarios, avales bancarios, embargos y demás.
Si los herederos no tienen capacidad económica para afrontar esas deudas, o bien deberán renunciar a la herencia o bien, deberán aceptarla a beneficio de inventario. A través de la cual las deudas del fallecido se abonan hasta alcanzar los bienes heredados.
Pago de impuestos de una herencia
Por último, el pago de impuestos de una herencia, establece otro de los grandes problemas que se generan en una herencia. Acudir a la «cita» obligada por el hecho de haber aceptado unos bienes en herencia.
Dependiendo del impuesto en cada comunidad autónoma y la bonificación que en ella se aplique, se pagará más o menos. Puedes consultar que impuestos se pagan en el siguiente artículo, los impuestos de una herencia.
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