Debes saber cómo se realiza la valoración de bienes en caso de siniestro de hogar, para poder reclamar en caso de que no estés conforme con la indemnización.
Llevo años valorando siniestros, donde la aseguradora paga muy de menos de lo que debería. Como me gusta decir y como muchas veces me busco enemigos o «haters» como se llama ahora, las aseguradoras son un negocio más y por tanto, si pueden pagarte de menos, lo van a hacer.
Ahí es donde entro yo con tu inestimable ayuda. Te puedo elaborar el informe que necesitas para reclamar al seguro. Pero bueno, de eso ya he hablado en otro artículo. Consúltalo aquí.
Vamos a lio y te explico…
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Cómo se valora el contenido de una casa
Llevo años valorando desde inundaciones hasta incendios devastadores y te preguntarás ¿Cómo se valora el contenido de una casa?. Bien te lo explico y más abajo, te informo de los tipos de valores más comunes que existen.
Valorar el contenido de una casa tras un siniestro es una labor que necesita de su tiempo y dedicación.
Se debe hacer un inventario detallado de todos los bienes afectados, identificando su valor actual de mercado. Esto significa conocer o presuponer el estado de los muebles, electrodomésticos, ropa y objetos personales, antes del siniestro.
Utilizamos referencias de mercado, fotografías del bien objeto, fotografías familiares, comparamos mobiliario, estados y características. Todo ello vale para intentar buscar un valor de mercado del objeto, momentos antes del siniestro.
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Cómo calcular el valor de reconstrucción de una vivienda
En los casos donde el siniestro ha sido tan devastador, incluso se pone sobre la mesa la opción de reconstruir la vivienda. En casos extremos de incendio, es la única solución viable. Es tanto el daño estructural, que no queda otra.
Para calcular el valor de reconstrucción de una vivienda tras un siniestro es necesario conocer y calcular el coste de construir una vivienda similar en la misma ubicación, teniendo en cuenta materiales, mano de obra y características específicas de la construcción original.
Una vez eso, calcular también la depreciación en caso de haberla justo antes de concurrir el siniestro.
Cómo se define el valor asegurado de los bienes objeto de cobertura
La definición del valor asegurado de los bienes objeto de cobertura viene detallado en el contrato de seguro y las coberturas específicas.
Debe tenerse en cuante al valor de reposición, que es el coste de reemplazar los bienes afectados por otros nuevos de igual tipo y calidad. Además, hay que tambien tener en cuenta el valor venal, que es el valor de mercado de los bienes justo antes del momento del siniestro.
Tipos de valoración de bienes en caso de siniestro de hogar
En la valoración de un siniestro, es importante que conozcas que tipos de valores existen .Dependiendo del siniestro, daños, poliza o situación, el seguro podrá aplicarte uno u otro. Te los resumo brevemente;
– Valor de reposición: El coste de reemplazar un bien dañado por uno nuevo, de la misma calidad y características.
– Valor venal: El valor de mercado de un bien en el momento del siniestro, considerando su estado de conservación y antigüedad.
– Precio asegurado: El importe máximo que la aseguradora pagará en caso de siniestro, definido en la póliza de seguro.
– Tasación de reconstrucción: El coste de reconstruir una edificación dañada, adecuando materiales y mano de obra actuales.
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Soy Juan Sastre, Tasador especialista en valoración de bienes en Herencias, divorcios, siniestros y procedimientos judiciales. Soy tasador judicial y asociado API del colegio de Agentes de la propiedad.
