Cómo se valoran los bienes gananciales en un divorcio

Cuando comienza un proceso de divorcio, una de las primeras dudas suele ser cómo se valoran los bienes gananciales. No se trata solo de hacer una lista de propiedades, sino de fijar correctamente su valor para poder repartirlos y que se los adjudiquen las partes.

Soy Juan Sastre y trabajo como tasador especializado en valoración de bienes en divorcio en toda España. En la práctica, muchas dificultades entre las partes no nacen del reparto en sí, sino del valor que se utiliza como base.

Hay que recordar en este momento que los bienes gananciales son de los dos, entonces se tiene que dar un valor justo a cada uno de ellos para tomar decisiones correctas entre la ex pareja.

Que bienes son los gananciales en un divorcio

Antes de valorar, es imprescindible saber qué bienes forman parte del reparto. No todo lo que existe dentro del matrimonio es automáticamente ganancial.

Por lo general, bienes como herencia recibidas, donaciones o aquello que era propiedad de uno antes e casarse, se consideran bienes privados, es decir son de uno mismo.

Se consideran bienes gananciales aquellos que se compraron con dinero común entre los dos.

Identificar correctamente qué pertenece a los dos y qué es de cada uno, es el primer paso para evitar que alguien acabe repartiendo un patrimonio que no toca.

En la valoración de bienes gananciales en un divorcio, este paso inicial suele incluir:

• Viviendas adquiridas durante el matrimonio.
• Vehículos comprados en ese periodo.
• Cuentas bancarias comunes.
• Mobiliario relevante.
• Inversiones realizadas con dinero ganancial.

El reparto y la toma de decisiones solo puede hacerse sobre los bienes que legalmente pertenecen a ambos. Si se incluyen bienes incorrectos en el proceso, el equilibrio del reparto queda alterado desde el inicio.

Por eso, antes de hablar de cifras, es importante definir bien qué entra realmente en la masa ganancial.

Valorar los bienes gananciales del divorcio

Una vez identificado qué bienes deben repartirse, el siguiente paso es asignarles un valor económico claro. Este es el punto donde suelen aparecer más diferencias entre las partes.

Si por ejemplo, existen casas en el centro de la ciudad y apartamentos en zona costera, evidentemente, el valor de cada uno de los elementos va a ser diferente para poder garantizar que ninguna de las partes salgan unificados ni perjudicada se le tiene que dar un valor real a esos bienes.

Dentro de la valoración de bienes gananciales, lo habitual es analizar:

• El valor actual de los inmuebles.
• La situación de cargas como hipotecas.
• El estado real de los bienes.
• Su uso actual dentro del proceso de divorcio.

El reparto económico no depende solo de la existencia de los bienes, sino del valor que se les asigna en ese momento concreto.

Las partes deben de estar acuerdo desde un principio para obtener un buen resultado y un proceso ágil.

Como se compensa a la otra parte en unas gananciales

En muchos divorcios no es posible repartir los bienes físicamente entre ambos. Lo habitual es que uno se quede con determinados bienes y compense al otro económicamente.

Ese tipo de compensaciones se tienen que hacer en base a un valor real y objetivo de los bienes. 

Si, por ejemplo, y siguiendo el ejemplo anterior una de las partes se queda la vivienda en el Centro de ciudad de Madrid y otra de las partes se queda el apartamento de la playa seguramente la vivienda en el centro de Madrid va a valer mucho más que el apartamento de la playa.

Conocer el valor de cada uno de ellos para saber de qué cuantía se habla, de la diferencia que hay entre ellas y cómo se compensan los unos con los otros.

Aquí es donde el valor asignado adquiere una importancia decisiva. A raíz de lo acordado se establecerán los pagos. Suele ocurrir que, si este valor no es objetivo, cualquier pequeña diferencia puede echar atrás toda la negociación.

En la práctica, dentro de la valoración de bienes en divorcio, este cálculo suele implicar:

• Adjudicación de la vivienda a uno de los cónyuges.
• Reparto de cuentas o inversiones.
• Compensaciones por diferencias de valor.
• Ajustes derivados de cargas pendientes.

El reparto no siempre consiste en dividir bienes iguales, sino en equilibrar económicamente la posición de ambas partes.

Cuando el valor utilizado es correcto, estas compensaciones generan menos conflicto.

Mi recomendación como tasador de divorcios en España

Si estás en un proceso de divorcio en gananciales y tenéis que repartir bienes, lo más importante es no intentar resolver el reparto únicamente con estimaciones aproximadas o referencias orientativas. Debeis establecer el reparto y la valoración de los bienes en base a un valor objetivo y en base a metodologías que existen para ello. Es la única manera que garantizáis que ese divorcio de gananciales no termina como el Rosario de la Aurora.

Muchas veces veo acuerdos que parecen razonables al principio, pero que se revisan más adelante cuando aparece una diferencia clara entre el valor utilizado y el valor real de los bienes. En ese momento es cuando surgen dudas, tensiones y la sensación de que el reparto no fue equilibrado.

Trabajar desde el principio con una base clara de valoración suele facilitar mucho el proceso y ayuda a que ambas partes tengan seguridad sobre las decisiones que están tomando.

Trabajo en toda España y estudio cada caso de forma individual.

Si quieres, puedes contactarme a través de mi web o redes sociales y vemos tu caso con calma.