Coste de tasación de Herencia

Cuál es el coste de una tasación de herencia

Menos de lo esperado. HABLO EN MI CASO, si te digo que, por norma general, el coste de una tasación de herencia (vivienda) realizada por mí, se mueve entre 250€ y 450 €, dependiendo el tipo de inmueble.

En muchos casos eso supone menos de un  0,3 % del valor del bien inmueble, ¿me crees?.

 

Te dejo una simulación del coste de la tasación para herencia, en el último apartado de este artículo.

En mi caso y siempre sujeto a condiciones particulares y excepciones, intento cumplir con un % acorde al valor de la vivienda y por tanto no excederme en el coste del informe de tasación.

Muchas veces al hablar de sucesiones y herencias con gente próxima a nosotros, siempre surgen dudas de los costes que acarrea la aceptación de herencia. Impuestos, minuta del profesional que nos gestiona la sucesión (abogado o notario) e incluso las figuras del contador partidor, albacea o tasador forman parte de esos gastos.

 

Vídeo donde hablo del coste de una tasación de herencia

Te hablo de números reales

 

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Saber cuándo asumir el coste de una tasación de herencia

En otros artículos, ya he comentado que la realización y el coste de un informe de tasación de herencia, evita en su mayoría de casos, disputas entre los herederos. Conflictos que pueden alargarse durante años y que afectan a la buena relación entre familiares.

Mi experiencia me dice que hay que evitar, en la medida de lo posible, disputas que puedan generar discrepancias que afecten el buen proceso sucesorio.

¿Qué vivienda tiene más valor?, «mi hermano tiene el piso en herencia más grande que el mío», ¿Qué pagaré de impuestos?, ¿Qué valor sentimental tienen las viviendas? Son varias preguntas que a menudo se realizan personas beneficiadas por herencia.

Hay que saber que muchas de ellas pueden resolverse con una tasación de los inmuebles heredados.

 

La decisión ahora es tuya. Creo que vale la pena pararse a pensar, que vale tu tranquilidad.

Antes te lo he dicho…

 en la mayoría de casos no llega al 0,3% del valor del inmueble.

 

 

 

Quién debe asumir el coste de la tasación de los bienes de la herencia

A la hora de asumir el coste del informe de tasación de los bienes en herencia parece lógico que sean los herederos de la misma, los que asuman el coste de los informes de tasación. Pués bien, no siempre es así y te explico el por que.

Hay situaciones, en los que a algunos de los herederos no le interesa valorar los bienes a precio de mercado y sí por valor catastral o fiscal. Esas situaciones tienen que ver con el hecho de que ese heredero quiere comprar la parte correspondiente de los bienes a los demás. Por ese motivo no está interesado en valorar y menos en asumir el coste de los informes de tasación. Para evitar que se establezca un valor erróneo de los bienes, deberán ser el resto de herederos los que le hagan entrar en razón o bien ellos mismos asumir el coste de las tasaciones.

Otro caso parecido, se refiere a cuando un heredero forzoso (legitimario), decide valorar de manera real los bienes del causante. Para establecer un valor justo de la legitima, es imprescindible obtener el valor de mercado de los bienes. Llegados a este punto y si los demás herederos no están de acuerdo, será el propio heredero legitimo el que asuma el coste del informe.

Dependiendo de la cantidad de bienes, al heredero forzoso le será rentable asumir el costo de las tasaciones, en pro de recibir su parte justa de legitima y que le toca por ley.

 

Por qué hacer tasación de los bienes inmuebles en herencias

Tres son los principales motivos para hacer la tasación de bienes inmuebles en herencias;

• El primer motivo, viene determinado por el impuesto de sucesiones de carácter obligatorio cuando se heredan bienes. En este caso, la tasación oficial, le valdrá para demostrar ante la oficina liquidadora el valor de cada uno de los bienes, con el fin de que no les cobren el impuesto, por encima del precio real de la vivienda.
• Conflictos familiares: El valor de los bienes heredados, es origen de muchas disputas familiares. ¿Estáis de acuerdo con el valor de una vivienda? ¿Creen que una vivienda vale más que la otra? ¿Tienen valor sentimental por una de las viviendas? Un tasador externo, no entiende de sentimientos y aportará un valor real y de mercado del bien objeto de tasación.
• Saber lo que hemos heredado: Parece mentira, pero muchos herederos, no saben la tipología y condiciones del bien heredado. Suele suceder en solares urbanos que por diversas causas urbanísticas han cambiado su tipología y uso, pasando de rústicos a urbanos.

 

Si quieres conocer más sobre la valoración de bienes en herencia, consulta mi artículo completo que encontrarás aquí abajo. Incluye vídeo explicativo.

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COMO HACER UNA TASACIÓN DE VIVIENDA PARA HERENCIA

¿Qué vale tu tranquilidad?

Después de saber que en la mayoría de casos y dependiendo del inmueble a tasar, por menos de un 0,3% del valor del inmueble de herencia, puedes ahórrate disgustos y conflictos entre herederos, solo te queda CONTACTAR con un especialista tasador de herencias.

Para que sepas el coste de la tasación de tu vivienda en herencia, mejor lo ejemplificamos.

A continuación te realizo la simulación de lo que podría ser un caso real, TU CASO REAL

 

 

Qué te costaría la tasación de tu inmueble en herencia

Si tienes una vivienda pendiente de reparto entre herederos y creéis que aproximadamente, el valor de la misma es de 150.000€.

¿Cuánto crees que vale el informe de tasación?

SI, es así, lo que estás pensando….

Por cerca de 300 € puedes tener un informe de tasación real y oficial de mercado, revisada y garantizada por un tasador. ¡¡¡Más claro agua!!! 

Le pongo valor, a tu tranquilidad.

Déjame ayudarte, solicítame presupuesto sin compromiso en el siguiente formulario. Seguro que llegamos a un acuerdo

 

 

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