En un divorcio contencioso, aportar un informe pericial merece la pena cuando el valor de los bienes se ha convertido en una discusión constante. Si cada parte defiende una cifra distinta y nadie se mueve, seguir hablando sin una valoración clara solo suele alargar el problema.
No siempre hace falta llegar al juzgado con un informe, pero cuando la vivienda, los bienes gananciales o la compensación económica dependen de una cifra importante, conviene tener el valor bien trabajado. Soy Juan Sastre y trabajo como tasador especializado en valoración de bienes en divorcio en toda España.
Contenidos de la página
Informe pericial en divorcio cuando no hay acuerdo sobre la vivienda
El informe pericial merece la pena cuando no os ponéis de acuerdo sobre el valor de la vivienda. Esto ocurre mucho cuando uno quiere quedarse con la casa y el otro quiere recibir su parte económica. En ese momento, cada cifra cambia el resultado. Si la vivienda se valora por debajo, una parte puede recibir menos de lo que le corresponde.
Si se valora por encima, la otra puede asumir una cantidad demasiado alta. Por eso, cuando la vivienda familiar está bloqueando el divorcio, no conviene seguir discutiendo con valores sacados de internet, opiniones de conocidos o cifras que interesan a una parte. Aferrarse a números que no son reales solo sirve para alargar el proceso.
En un divorcio contencioso no basta con decir “yo creo que vale esto”
En un divorcio contencioso, no suele ser suficiente decir “yo creo que vale esto” o “mi ex está inflando el precio”. Cuando el proceso se complica, el valor debe estar explicado con claridad. Una tasación de vivienda en divorcio ayuda a poner una cifra sobre la mesa y evita que todo dependa de opiniones personales.
No se trata de ganar una discusión por hablar más alto. Se trata de poder explicar por qué esa vivienda vale una cantidad concreta y no otra.
Informes de tasación en toda España.
Si necesitas un tasador con amplia experiencia en valoración de bienes, contacta conmigo.
Contratar Tasador
Informe pericial en divorcio cuando hay bienes gananciales importantes
También conviene aportar un informe pericial cuando hay varios bienes gananciales que pueden cambiar el reparto. No solo hablamos de la vivienda. También pueden entrar garajes, vehículos, negocios, muebles, joyas, embarcaciones u otros bienes con valor económico. Si uno de esos bienes se valora mal, todo el reparto puede quedar desajustado.
Para ordenar la valoración, conviene revisar:
- Viviendas, garajes y trasteros, porque suelen tener más peso económico.
- Vehículos, motos o embarcaciones, si forman parte del patrimonio común.
- Muebles, joyas u objetos de valor, cuando pueden influir en el reparto.
- Deudas, hipotecas o cargas, porque también cambian el resultado final.
La valoración de bienes gananciales evita repartir con números incompletos
En una valoración de bienes gananciales, el informe no está para complicar el divorcio. Está para que no se reparta a ciegas. Cuando los valores están claros, es más fácil saber qué recibe cada parte, qué compensación puede tener sentido y si el reparto está bien planteado.
Muchas veces el problema no es que falten bienes, sino que se han valorado rápido, sin revisar su estado, sus cargas o su valor real en el mercado.
Informe pericial si tu ex aporta una valoración que no es real
El informe pericial también puede ser necesario si la otra parte aporta una valoración que no te parece correcta. Puede ser porque el valor sea demasiado bajo, demasiado alto o porque no se haya tenido en cuenta el estado real de los bienes. En estos casos, no basta con decir que no estás de acuerdo.
Hay que poder explicar por qué esa cifra no encaja y aportar una valoración que analice el bien con más detalle. Esto pasa mucho cuando una parte quiere quedarse con la vivienda y utiliza un valor bajo para pagar menos. O al revés, cuando se intenta inflar el valor para exigir una compensación más alta.
En un divorcio contencioso, discutir sin informe suele debilitar tu posición
Aportar un informe no significa buscar pelea. Significa responder con una base clara cuando el valor que se está usando puede perjudicarte. En un divorcio contencioso, una valoración bien planteada puede ayudarte a explicar mejor tu posición y evitar que el reparto se apoye en una cifra que no refleja la realidad.
No se trata de atacar a la otra parte, se trata de no aceptar un valor sin revisar cuando ese valor puede afectar directamente a tu futuro económico.
Informes de tasación en toda España.
Si necesitas un tasador con amplia experiencia en valoración de bienes, contacta conmigo.
Contratar Tasador
Cuándo compensa aportar un informe pericial antes del juicio de divorcio
Merece la pena aportar un informe pericial cuando el valor de los bienes puede cambiar de verdad el resultado del divorcio. Si la diferencia entre una cifra y otra es pequeña, quizá no compense. Pero si hablamos de miles de euros, conviene revisarlo. La vivienda suele ser el caso más claro, una diferencia de 30.000 o 40.000 euros, puede cambiar mucho la compensación que una parte recibe o paga.
También puede ocurrir en una extinción de condominio, cuando uno de los dos se queda con la vivienda y el otro sale de la propiedad. En ese caso, el valor que se tome será la base para calcular la cantidad que debe recibir quien deja de ser propietario. Antes de ir a juicio, una valoración puede ayudar a saber si la cifra que se está usando tiene sentido o si conviene discutirla con más base.
Como tasador de divorcios en España
Como tasador en España, mi recomendación es aportar un informe pericial cuando el valor de los bienes ya no se puede resolver con una conversación tranquila. Si hay una vivienda importante, bienes gananciales relevantes o una valoración de la otra parte que no encaja con la realidad, conviene tener una cifra bien explicada antes de seguir avanzando.
No se trata de llenar el divorcio de papeles. Se trata de evitar que una decisión económica importante se tome con un valor elegido por interés o calculado demasiado rápido. Trabajo en toda España y estudio cada caso de forma individual.
Si quieres, puedes contactarme a través de mi web o redes sociales y vemos tu caso con calma.
Trabajo en toda España y estudio cada caso de forma individual.
Si quieres, puedes contactarme a través de mi web o redes sociales y vemos tu caso con calma.
☎️ Si prefieres hablar directamente, llámame al +34 918330324.
🎯 Si quieres contacta conmigo por whatssap. Encontrarás el botón abajo a la derecha
Soy Juan Sastre, Tasador especialista en valoración de bienes en Herencias, divorcios, siniestros y procedimientos judiciales. Soy tasador judicial y asociado API del colegio de Agentes de la propiedad.
