Cuánto cuesta un tasador de herencias

Cuánto cuesta el perito tasador de herencias

Perito tasador especialista en tasación de herencias y divorcios
Juan sastre, tasador especialista en herencias

En el reparto de herencias, es tan importante conocer el valor de los bienes a heredar, como saber y encontrar al tasador adecuado que realice esas tasaciones. Cuánto cuesta el perito tasador de herencias y el coste de su informe de tasación. A raíz de él, obtendremos el valor de los bienes, para realizar un reparto equitativo entre los herederos.

El perito debe emitir un presupuesto en el que figuren los diferentes conceptos por los que cobra. Como norma general, en tasaciones para reparto de herencia, el coste del informe irá condicionado por la cantidad de bienes a tasar.

 

Coste del tasador de herencias en función a la cantidad de bienes

El coste del tasador de herencias irá en función a la cantidad de bienes que deban tasarse y la ubicación de los mismos. Pongamos como ejemplo una tasación de bienes inmuebles. Aunque sean varios inmuebles ubicados en la misma situación geográfica, el trabajo en la obtención del valor final del inmueble, es individualizado. Cada vivienda dispone de unas características específicas, que harán necesario un informe concreto de cada una de ellas.

En estos casos hay que tener en cuenta entre otros factores las horas, medios materiales, desplazamientos, dietas, y cualquier otro gasto imputable. Los precios del coste del informe son decisión del perito.

 

Coste del informe de tasación de herencia

Como ya he comentado en el anterior párrafo, el coste del informe de tasación para el reparto de la herencia irá en función de los bienes a tasar y la cantidad de los mismos.

En la tasación de inmuebles, el abanico puede resultar amplio. Podemos encontrar viviendas, locales, terrenos o parkings. En mi caso, establezco un porcentaje en relación al tipo de bien. Si puedo garantizar, que el coste de ese tipo de informe se establece en una horquilla entre 250€ y 500€ dependiendo del tipo de inmueble y localización.

En mi caso, ningún informe de tasación excederá de más del 0,4% del valor del bien inmueble a tasar. GARANTIZADO

En el caso de vehículos, también establezco una horquilla de tasación. El coste de un informe de valoración de un vehículo heredado oscila entre 300€ y 500 €, también dependiendo del tipo de vehículo.

Al final de este artículo puedes encontrar post relacionados con la TASACIÓN en Herencias.

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Quién paga al tasador de herencias

Para saber quién paga al tasador de herencia, debemos conocer si el perito encargado para realizar la tasación, actúa como perito judicial o como perito de parte. Ante ello, distinguimos los siguientes supuestos.

 

Tipo de perito Abonan los honorarios
Perito designado por cada una de

las partes.

La parte que lo designa, es una

relación privada.

Perito designado por el juez, a

solicitud de una parte.

Quien lo haya solicitado.
Cuando ambas partes solicitan la

designación al juez.

Ambas partes por igual.
Cuando las partes gozan del derecho de asistencia gratuita.

La Administración Pública. La asistencia gratuita incluye la

pericial gratuita.

Como se hace para cobrar una tasación para herencia

En principio, es una factura normal, que exige liquidación de IVA y demás. Por ello, el perito tendrá que:

  • Darse de alta y cotizar en la Seguridad Social como autónomo.
  • Darse de alta en la Agencia Tributaria para ejercer la actividad (modelo 037).
  • Contratar un Seguro de Responsabilidad Civil

 

Tasación de inmuebles en herencia en diferentes comunidades

Es relativamente común, encontrar procesos de herencias, en los que existan varios inmuebles repartidos en varias localizaciones. La tasación de inmuebles en herencia en diferentes comunidades, es un hecho que ocurre con asiduidad.

Aunque exista una metodología existente para la tasación de bienes inmuebles (orden ECO 805/2003), cada tasador puede adoptar una manera y funcionalidad en la valoración de activos inmobiliarios. Por ello, y aunque la distancia entre comunidades pueda ser un hándicap a tener en cuenta, recomiendo encarecidamente la elaboración de todos los informes de tasación de bienes a un solo tasador.

 

Descubre cómo realizo la tasación de inmuebles en diferentes comunidades, pinchando AQUÍ.

 

Un solo tasador para todos los bienes

Un aspecto a tener en cuenta para la valoración de bienes en herencia, es establecer un solo criterio de valoración. La posibilidad de un solo tasador para todos los bienes. 

A menudo encontramos bienes en herencias, distribuidos en diferentes localidades o incluso diferentes provincias. Conocer el valor de los mismos, bajo un solo criterio (único tasador), ayudará a todos y cada uno de los herederos.

 

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