Preguntas y respuestas sobre los peritajes

A lo largo de este artículo quiero explicarte las preguntas y respuestas más habituales sobre los peritajes, porque muchas personas escuchan hablar de un informe pericial, pero no siempre tienen claro qué es, quién lo puede solicitar, cuánto cuesta o qué responsabilidad asume el perito cuando firma uno.

Un peritaje no es más que el acto de plasmar en un documento una serie de comprobaciones, pruebas, opiniones fundadas y conclusiones técnicas relacionadas con el objeto de la pericia.

Soy Juan Sastre y trabajo perito en España. En mi día a día elaboro informes periciales relacionados con valoración de bienes, inmuebles, mobiliario, vehículos, herencias, divorcios y siniestros, y muchas de las dudas que se repiten siempre suelen ser parecidas.

Por eso, he querido ordenar en este artículo las preguntas más frecuentes sobre los peritajes, explicadas de forma sencilla y práctica.

Qué es un peritaje

Un peritaje es un informe elaborado por un perito especialista cuando son necesarios conocimientos técnicos, científicos, artísticos o prácticos para valorar hechos o circunstancias relevantes en un asunto.

La Ley de Enjuiciamiento Civil regula la intervención de los peritos cuando son necesarios estos conocimientos especializados para valorar hechos o adquirir certeza sobre ellos. También permite que las partes aporten dictámenes de peritos o que, en determinados casos, se solicite un perito designado por el tribunal.

Dicho de forma más sencilla, un peritaje sirve para resolver dudas técnicas dentro de un conflicto, una reclamación, una negociación o un procedimiento judicial.

El informe debe estar redactado para que una persona no experta pueda entender claramente qué se ha analizado, qué pruebas se han tenido en cuenta y a qué conclusiones llega el perito.

Quién puede solicitar la elaboración de un peritaje

La elaboración de un peritaje puede solicitarla una de las partes, un abogado, una empresa, un particular o, en determinados casos, el propio juzgado.

Si hablamos de un peritaje judicial, puede solicitarlo una de las partes dentro del procedimiento o puede acordarse la designación de perito por el tribunal cuando la ley lo permite.

Si hablamos de un peritaje de parte, lo solicita directamente la persona interesada, ya sea un particular, una empresa, un abogado, una comunidad de propietarios, una aseguradora o cualquier persona que necesite una opinión técnica.

Esto es muy habitual en conflictos de herencias, divorcios, reclamaciones de daños, siniestros, desacuerdos económicos o negociaciones extrajudiciales.

En muchos casos, el peritaje se utiliza como una herramienta de negociación, mediación y apoyo técnico antes incluso de acudir al juzgado.

Cómo se solicita realizar un peritaje

Cuando se trata de un peritaje de parte, la solicitud la realiza directamente el interesado. Normalmente, el cliente explica el caso, aporta la documentación inicial y se define el objeto del informe.

A partir de ahí, el perito estudia si puede realizar el encargo, qué documentación necesita, si debe hacer una visita o inspección y cuál será el coste del trabajo.

En cambio, cuando hablamos de un peritaje judicial, el proceso es distinto. El juzgado designa al perito a través del procedimiento correspondiente y comunica esa designación al profesional. La Ley de Enjuiciamiento Civil regula el procedimiento de designación judicial de peritos y la elaboración de listas de profesionales dispuestos a actuar como peritos.

Una vez recibida la comunicación, el perito debe aceptar el cargo si no existe causa que se lo impida.

Puede un perito negarse a hacer un peritaje

Sí, un perito puede negarse a realizar un peritaje en determinados casos.

Cuando se trata de un peritaje de parte, si el perito considera que no es el profesional adecuado, que no tiene tiempo suficiente, que existe un conflicto de intereses o que no puede asumir el encargo con garantías, puede rechazarlo sin mayor problema.

En el caso de un peritaje judicial, la situación es distinta. El perito designado debe comunicar si acepta el cargo, y si existe una causa justificada que le impide aceptarlo, debe ponerlo en conocimiento del juzgado. La LEC regula el llamamiento al perito designado, la aceptación del cargo y la sustitución cuando existe justa causa que impide la aceptación.

Por ejemplo, puede existir una causa para no aceptar cuando el perito conoce a una de las partes, tiene interés en el procedimiento, no domina la materia concreta o no puede actuar con la independencia necesaria.

Esto es así porque un perito no debe aceptar un encargo si sabe que no puede realizarlo con objetividad, rigor y conocimiento suficiente.

Qué documentos o pruebas se necesitan para hacer un peritaje

Los documentos necesarios para elaborar un peritaje dependen siempre del tipo de informe y del objeto de la pericia.

No se necesita la misma documentación para valorar una vivienda que para analizar daños constructivos, valorar un vehículo o revisar una negligencia médica.

Algunos ejemplos habituales serían:

• En un peritaje de valoración inmobiliaria
  Puede ser necesaria la nota simple, referencia catastral, escrituras, planos, fotografías, información urbanística, datos de mercado y documentación registral.
• En un peritaje de daños en vivienda
  Pueden ser necesarias fotografías, póliza de seguro, facturas, presupuestos, informes previos, mediciones, análisis técnicos o visitas al inmueble.
• En un peritaje de bienes muebles o contenido
  Pueden solicitarse facturas, fotografías, inventarios, justificantes de compra, estado de conservación y cualquier prueba que ayude a identificar los bienes.
• En un peritaje médico
  Será fundamental contar con historia clínica, informes médicos, pruebas diagnósticas y documentación sanitaria.
• En un peritaje caligráfico
  Pueden analizarse documentos indubitados, firmas, escrituras comparativas y documentos originales o copias de calidad suficiente.

Esto es así porque el informe no debe construirse sobre opiniones sueltas, sino sobre datos, pruebas y documentación que permitan sostener la conclusión.

Cómo debe estructurarse un peritaje

La estructura de un peritaje debe ser clara, ordenada y fácil de entender.

Hay que recordar que una de las finalidades del informe pericial es explicar una cuestión técnica a una persona que puede no ser experta en esa materia.

Por eso, un buen peritaje debería incluir:

• identificación del perito
• datos del solicitante
• objeto de la pericia
• antecedentes
• documentación analizada
• visita o comprobaciones realizadas
• metodología aplicada
• desarrollo técnico
• conclusiones
• anexos
• firma y juramento o promesa cuando proceda

Un informe pericial no tiene que ser complicado para ser bueno. Tiene que ser claro, útil y bien fundamentado.

Cuánto se cobra por un peritaje

La cantidad que se cobra por un peritaje depende del trabajo que implique realizar el informe.

No hay dos peritajes iguales.

Por ejemplo, no cuesta lo mismo valorar una única vivienda en una herencia que valorar varios inmuebles, vehículos, mobiliario, joyas y otros bienes dentro de un proceso sucesorio más complejo.

El precio puede depender de factores como:

• tipo de peritaje
• número de bienes a valorar
• documentación disponible
• necesidad de visita o inspección
• desplazamientos
• complejidad técnica
• plazos de entrega
• posible asistencia a juicio

Por eso, lo razonable es estudiar cada caso antes de dar un presupuesto cerrado.

Cómo se cobra un peritaje

Hablo desde mi experiencia personal cuando explico cómo se cobra un peritaje, porque cada profesional puede organizar sus honorarios de una forma distinta.

En mi caso, como norma general, suelo solicitar una provisión de fondos antes de empezar el trabajo. Esta provisión permite iniciar el estudio del asunto, revisar documentación y comenzar la elaboración del informe.

Dependiendo de la duración y complejidad del encargo, puede solicitarse algún pago a cuenta durante el proceso. Una vez finalizado el informe, el cliente abona el importe pendiente y se entrega el peritaje terminado.

En los peritajes judiciales, la Ley de Enjuiciamiento Civil contempla que el perito designado pueda solicitar provisión de fondos en los tres días siguientes a su nombramiento, presentando un presupuesto de lo que sería su futura factura.

Qué responsabilidades asume un perito al elaborar un peritaje

El perito asume una responsabilidad importante cuando redacta y firma un informe pericial.

No se trata solo de entregar un documento. El perito debe actuar con objetividad, rigor técnico y veracidad.

Al emitir su dictamen, debe manifestar bajo juramento o promesa que ha actuado y actuará con la mayor objetividad posible, tomando en consideración tanto lo que pueda favorecer como lo que pueda perjudicar a cualquiera de las partes. Esta obligación aparece recogida en el artículo 335 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Además, un perito puede incurrir en responsabilidad civil, penal o disciplinaria si actúa de forma negligente, falta a la verdad, incumple sus deberes o causa un daño relacionado con su actuación profesional.

Por eso, un peritaje debe hacerse siempre con seriedad. La firma del perito no es un mero trámite.

Como perito en España 

Como perito en España, una de las mayores confusiones que veo es pensar que un peritaje sirve para decir lo que el cliente quiere escuchar.

No debería ser así.

Un informe pericial debe ayudar al cliente, sí, pero siempre desde la realidad técnica del caso. Forzar una conclusión puede parecer útil al principio, pero suele volverse en contra cuando el informe se revisa, se contradice o se defiende en juicio.

Mi opinión es clara: un buen peritaje no es el que más favorece a una parte, sino el que mejor explica la realidad técnica de lo ocurrido.

En valoraciones de herencias, divorcios o siniestros, muchas veces el problema no está en que falte información, sino en que esa información no se ha ordenado ni explicado bien. Ahí es donde el trabajo del perito aporta verdadero valor.

Qué diferencia hay entre peritaje de parte y peritaje judicial

El peritaje de parte lo encarga directamente una persona, empresa o abogado. Sirve para defender una posición técnica, preparar una demanda, contestarla o intentar llegar a un acuerdo.

El peritaje judicial, en cambio, lo realiza un perito designado por el juzgado dentro de un procedimiento.

La diferencia principal está en quién designa al perito, pero en ambos casos el informe debe ser serio, objetivo y técnicamente fundamentado.

Cuándo conviene pedir un peritaje

Conviene pedir un peritaje cuando existe una cuestión técnica que puede afectar a una decisión importante.

Por ejemplo:

• cuando hay que valorar bienes en una herencia
• cuando existe desacuerdo en un divorcio
• cuando se reclama un siniestro
• cuando hay daños en una vivienda
• cuando se discute el valor de un inmueble
• cuando se necesita contestar otro informe
• cuando se quiere negociar con una base técnica

En estos casos, un informe pericial puede evitar discusiones sin fundamento y ayudar a tomar decisiones con más seguridad.

Peritajes en herencias y divorcios

En mi trabajo, muchos peritajes están relacionados con herencias y divorcios, porque en ambos casos suele existir patrimonio que valorar.

En herencias, puede ser necesario valorar viviendas, locales, fincas, vehículos, mobiliario, joyas o bienes donados en vida. Cuando el conflicto afecta al reparto o al valor de los inmuebles, puede resultar útil contar con un tasador de herencias en España, especialmente en casos de reparto de herencia o desacuerdo en el valor de inmuebles heredados.

En divorcios, suele ser necesaria la valoración de la vivienda familiar, bienes gananciales, vehículos o mobiliario. En esos casos, puede tener sentido acudir a un tasador de divorcios en España, especialmente cuando hay discrepancias sobre la vivienda en divorcio o sobre los bienes gananciales.

Conclusión

Conocer las preguntas y respuestas más habituales sobre los peritajes ayuda a entender mejor qué es un informe pericial, quién puede solicitarlo, cómo se estructura, cuánto puede costar y qué responsabilidad asume el perito.

Un peritaje bien elaborado puede ser una herramienta muy útil en una negociación, una reclamación o un procedimiento judicial.

Lo importante es que el informe sea claro, objetivo, bien estructurado y técnicamente razonado. Porque al final, un buen peritaje no solo responde preguntas, sino que ayuda a entender mejor el problema que se está tratando.

Trabajo en toda España y estudio cada caso de forma individual.

Si quieres, puedes contactarme a través de mi web o redes sociales y vemos tu caso con calma.