Resumen semanal de noticias
Como cada semana publicamos el resumen semanal 24/04/2023 al 28/04/2023 de noticias relacionadas con herencias y divorcios y la valoración de bienes, valoración de herencias y divorcios.
Herencias
DECLARACIÓN DE HERENCIA
🧾En la declaración de la Renta, es común preguntarse si se debe declarar y tributar en el IRPF las herencias recibidas durante el ejercicio fiscal. ¿Debo declarar la herencia recibida en la Renta? 💰
La Campaña de la Renta 2022/2023 ha comenzado y, a pesar de que se trata de un trámite que se realiza año tras año, cada primavera resurgen las dudas a la hora de realizar la gestión. Una de esas situaciones en las que nos pueden surgir nuevas incertidumbres es cuando recibimos una herencia, por lo que es importante tener en cuenta que, como norma general, estas no tributan en la Renta, ya que lo hacen a través del Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Sin embargo, existen excepciones como los planes de pensiones o bienes inmuebles arrendados o vendidos que generen beneficios económicos.
FIDECOMISO
💰 Un fideicomiso puede ser visto como un remedio para evitar los problemas que puedan surgir al heredar un patrimonio conflictivo o problemático. De esta manera, el fideicomiso se convierte en una especie de antídoto para prevenir cualquier complicación que pueda resultar de una herencia envenenada. 🚨
Los fallecidos pueden terminar otorgando su herencia a personas no deseadas debido a circunstancias imprevistas en el proceso de sucesión. Un ejemplo es el caso de personas divorciadas o separadas cuyos bienes pueden terminar en manos de su ex-cónyuge si uno de sus hijos muere sin descendientes ni testamento. Para evitar esto, el autor sugiere que las personas consideren establecer un fideicomiso condicional en su testamento, que permita que sus hijos hereden sin limitaciones, pero asegure que, en caso de fallecimiento sin descendientes ni testamento, los bienes pasen a los otros hermanos del fallecido. Esto evita que la herencia termine en manos no deseadas, como el ex-cónyuge.
TESTAMENTO SOLIDARIO
📜 El testamento solidario es una opción para dejar una parte de la herencia a una causa benéfica. Para hacerlo, se debe incluir en el testamento la designación de la entidad beneficiaria y la proporción de la herencia que se le donará. 🧸
https://www.niusdiario.es/como/20230426/hacer-testamento-solidario-evn3m_18_09348924.html
El testamento solidario permite hacer un legado a favor de una ONG o fundación, y cada vez más personas deciden dejar todo o parte de su herencia a una entidad con fines sociales. En 2021, los españoles dieron 33,8 millones de euros a ONG y fundaciones a través del testamento solidario, un 31% más que en 2020. Las organizaciones pueden ser beneficiarias tanto de bienes financieros como de muebles e inmuebles. Hacer un testamento solidario es fácil: se debe escoger las entidades solidarias, aportar información legal y realizar el trámite ante un notario, especificando los bienes o porcentaje a donar.
FISCALIDAD DE SEGURO DE VIDA EN HERENCIA
🖊️ La fiscalidad del seguro de Vida en las herencias varía según la comunidad autónoma.
El impacto fiscal del seguro de vida en una herencia depende del lugar de residencia del beneficiario. ⬇️
La asociación ICEA ha publicado una guía que detalla las diferencias en la fiscalidad de las herencias según la comunidad autónoma en España. El seguro de vida es uno de los aspectos que varía fiscalmente dependiendo del territorio, pero no es el único factor que influye en la carga tributaria final de una herencia. Por lo tanto, una misma herencia puede tener diferentes impuestos a pagar según la comunidad autónoma en la que residía la persona fallecida.
Valor de referencia
VALOR DE REFERENCIA
📈Las trampas de las comunidades autónomas para evitar la inspección del perito han sido prohibidas para garantizar la equidad y transparencia en el sistema fiscal. 📉
La sentencia del Tribunal Supremo que obliga a las Administraciones tributarias de las CCAA a enviar a un perito a valorar una vivienda en caso de comprobación del valor de la misma a efectos del ITP o el Impuesto de Sucesiones, no se está cumpliendo. El TEAR de Cataluña ha anulado una comprobación de valores en la que no se realizó la visita del perito, a pesar de que se ofreció al contribuyente. Las CCAA, como Castilla La Mancha, Canarias o Cataluña, estiman que se han pagado impuestos sobre un valor incorrecto. La visita del perito va mucho más allá del estado de conservación, calidades y materiales del inmueble.
Tasaciones
VALOR DE INMUEBLE REFORMADO
🗝️Según Evernest, hacer reformas, utilizar técnicas de home staging y eliminar muebles antiguos pueden mejorar la valoración de las viviendas. 🛋️
La startup inmobiliaria Evernest ha realizado un análisis para identificar los factores que influyen en la valoración de una vivienda y cómo elevar su precio de venta. Entre las claves se encuentran realizar reparaciones y renovaciones recientes, retirar los muebles antiguos y aplicar técnicas de home staging. Asimismo, la ubicación en calles anchas y con poco tráfico contribuye a incrementar el peso de tasación. La reforma de una vivienda puede revalorizar su precio si esta ha mejorado su estado de conservación, funcionalidad, estética, confort y superficie útil. La superficie total construida es un factor importante al establecer el valor de una vivienda y no los metros cuadrados útiles.
ALQUILAR, COMPRAR O VENDER UN INMUEBLE
📋 Glosario para orientarte si alquilas, compras o vendes una propiedad: variedades de acuerdos, tasaciones y costes, y cargos fiscales. 🧾
El artículo explica los términos y conceptos legales más comunes en la compraventa o alquiler de una vivienda. Antes de la firma del contrato, es importante comprobar si la propiedad está libre de cargas y gravámenes y se detallan las formas de hacerlo. También se explican los diferentes acuerdos previos que se pueden hacer como el contrato de arras y la promesa de compraventa. El texto describe los diferentes valores que una propiedad puede tener, como el valor catastral o el valor de mercado. Además, se explican los impuestos asociados a la compraventa y quién debe pagarlos, incluido el IVA y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
SOCIEDADES DE TASACIÓN
✅ Las sociedades de tasación asociadas a la AEV han mantenido niveles estables de actividad durante el 2022 en comparación con los volúmenes del año anterior. 🧾
La actividad de las sociedades de tasación en España en 2022 se mantuvo estable en comparación con el año anterior, con un total de 1,160,000 tasaciones realizadas, de las cuales casi 672,000 se destinaron al mercado hipotecario. Los valores globales de las propiedades tasadas crecieron más rápido que los volúmenes, con un aumento del 10.91% para todas las tasaciones completas y del 15.88% para las tasaciones hipotecarias. Sin embargo, la actividad de tasación disminuyó en el cuarto trimestre de 2022, con un descenso del 5.24% en el volumen de todas las tasaciones completas y del 8.42% en las hipotecarias.
VALORACIÓN DE INMUEBLE EMBARGADO
▶️ La norma no viola la Constitución al establecer la valoración del inmueble embargado según el avalúo fiscal. Sin embargo, si el ejecutado solicita una nueva tasación, debe ser evaluada por un experto en lugar de basarse en el rol de avalúos vigentes para satisfacer la petición del solicitante. 📜
El Tribunal Constitucional rechazó una petición para declarar inconstitucional la disposición legal que establece que la tasación en un proceso ejecutivo siga el valor del rol de avalúos vigente para la contribución de haberes, a menos que el demandado solicite una nueva tasación. Los demandantes, que se oponen a la aplicación de la norma, alegan que les impide impugnar el método de tasación y les otorga una posición procesal desfavorable en comparación con el banco. Sin embargo, el Tribunal determinó que la inactividad del demandado es la que habilita la tasación según el valor del avalúo fiscal.
Actualidad
DIVORCIO HIBA ABOUK
💔 Hiba Abouk está decidida a tomar medidas drásticas: a pesar de estar casada en régimen de gananciales, está demandando a su esposo para obtener la mitad de su patrimonio. 💶
https://www.lavanguardia.com/gente/20230418/8905356/hiba-abouk-achraf-hakimi-divorcio-fortuna.html
Hiba Abouk y Achraf Hakimi, expareja y padres de dos hijos, se enfrentan en un difícil proceso de divorcio en el que se disputan la mitad de su fortuna. A pesar de estar casados en régimen de bienes gananciales, Hakimi ha puesto su patrimonio a nombre de su madre para evitar una posible repartición. Abouk ha iniciado un proceso paralelo por fraude por mala administración de la sociedad ganancial. Además, Hakimi está acusado de agresión sexual por una joven de 24 años que conoció por Instagram. El proceso de divorcio está siendo difícil, ya que él solo está dispuesto a entregarle dos millones de euros, mientras que ella reclama entre ocho y diez millones.
TESTAMENTO KARL LAGERFELD
🏺Carolina de Mónaco, la hija de la princesa Grace Kelly, ha sido sorprendida por una herencia inesperada. Resulta que el testamento de Karl Lagerfeld, el diseñador de moda alemán fallecido en 2019, ha revelado que Carolina es una de las beneficiarias. 💰
https://www.eldebate.com/gente/20230420/herencia-recibido-sorpresa-carolina-monaco_109104.html
La revista francesa Le Point ha revelado que Carolina de Mónaco es una de las beneficiarias de la herencia de Karl Lagerfeld, quien falleció en 2019. La Princesa de Hannover era una íntima amiga del diseñador y junto a otros tres amigos heredarán los muebles de la residencia parisina del modisto. Aunque la fortuna de estos muebles podría alcanzar los 200 millones de euros, los herederos tendrán que esperar debido a las grandes deudas que acumuló Lagerfeld. La herencia del diseñador está dividida en diferentes países, lo que complica el procedimiento. Lagerfeld es considerado uno de los diseñadores más influyentes del siglo XX.
HERENCIA DE NINO BRAVO
💸Las hijas de Nino Bravo tienen acceso exclusivo a una herencia secreta del cantante. El 16 de abril, se ha cumplido un nuevo aniversario por la muerte de Nino Bravo, el artista que pudo convertirse en potencia mundial de no ser por su pronta partida. 📜
El 16 de abril se han cumplido 50 años desde la muerte de Nino Bravo, un artista que pudo haberse convertido en una potencia mundial si no fuera por su temprana partida. A pesar del tiempo, sus canciones como «Noelia», «Libre», «Un beso y una flor» y «Te quiero, te quiero» siguen siendo populares entre sus fanáticos. Nino Bravo estuvo en el top 3 de los mejores artistas de España junto a Julio Iglesias y Raphael. A su muerte, su esposa estaba embarazada y dio a luz a su segunda hija siete meses después. Hoy en día, sus hijas son las encargadas de preservar y proteger su legado. Las dos herederas tienen los derechos de copyright por el nombre e imagen de su padre y piden que se usen de manera respetuosa.
HERENCIA DE FRANCO HIPOTECADA
💸 Los nietos de Franco han hipotecado parte de la herencia de su abuelo, la propiedad inmobiliaria más valiosa en Madrid, el edificio de Hermanos Bécquer, después de no poder venderlo por 50 millones de euros. Este inmueble es la joya de la herencia de la familia Franco después del pazo de Meirás. 💶
El edificio de Hermanos Bécquer en Madrid, propiedad de la familia de Francisco Franco, está actualmente en proceso de rehabilitación y a la venta por alrededor de 50 millones de euros. El edificio es propiedad de la empresa Fiolasa, presidida por José Cristóbal Martínez-Bordiú, con el resto de los hermanos como consejeros. El patrimonio neto declarado de la empresa es de 15 millones de euros y el edificio tiene una superficie construida de 5.116 metros cuadrados. El precio de mercado podría superar los 45 millones de euros y la rentabilidad de alquiler podría ascender a un millón de euros al año.