Resumen semanal 10/07/2023 al 14/07/2023

Resumen semanal 27/05/2024 al 31/05/2024

Resumen semanal de noticias

Juan Sastre tasadorComo cada semana publicamos el resumen semanal 10/07/2023 al 14/07/2023 de noticias relacionadas con herencias y divorcios y la valoración de bienes, valoración de herencias y divorcios. 

Está informado semanalmente de todo lo relacionado con la valoración de bienes

 

 

Herencias

 

💶Un paso crucial en la sucesión: cómo determinar las cuentas bancarias de una persona fallecida. En ocasiones, los beneficiarios enfrentan dificultades al intentar obtener información sobre los montos o instituciones financieras relacionadas 🚨

https://www.infobae.com/espana/2023/07/11/un-procedimiento-clave-en-la-herencia-como-saber-las-cuentas-bancarias-de-un-fallecido/ 

Cuando alguien fallece, los familiares deben enfrentarse a la complejidad de la herencia y, en particular, a la dificultad de localizar las cuentas bancarias del difunto. Este proceso es crucial para cancelar pagos, cerrar movimientos y reclamar el dinero. Sin embargo, los bancos no pueden proporcionar información sobre los saldos o el estado de las cuentas hasta que se demuestre quiénes son los herederos legítimos.

Los familiares deben notificar a la entidad la pérdida y comenzar un proceso para reclamar acceso a la cuenta. El banco solo podrá entregar el dinero al ciudadano que pueda demostrar ser el nuevo propietario de los fondos depositados. Para localizar las cuentas bancarias, los herederos deben solicitar un certificado de propiedad y presentarlo a la Agencia Tributaria, quienes les brindarán información sobre los saldos y las obligaciones financieras. Este procedimiento es fundamental para recuperar el dinero y notificar el fallecimiento del titular de la cuenta, evitando pagos no deseados. Los herederos también asumen cualquier deuda pendiente al aceptar la herencia.

 

👎¿Es posible que un heredero impida que otros beneficiarios reciban su parte de la herencia?🚨

Existen circunstancias en las que un heredero puede obstaculizar la distribución de la herencia entre los demás beneficiarios, pero hay opciones legales disponibles para abordar este problema. 

https://www.tododisca.com/herederos-evitar-otros-reciban-herencia/ 

Al leer un testamento de un familiar fallecido, pueden surgir disputas entre los herederos, lo que puede generar tensiones y retrasar el proceso sucesorio. En estas situaciones, es recomendable buscar asesoramiento legal para resolver la interpretación del testamento y, en casos extremos, un tribunal puede intervenir y tomar una decisión basada en la intención del fallecido o en las leyes de sucesión aplicables.

 

🚨Mi madre murió hace dos años, somos dos hermanos y dejó, según el testamento que hizo, una parte a mi hermano y el resto a mí, pero hay un terreno rústico que no está en él🚨

https://blogs.elconfidencial.com/vivienda/consultorio-inmobiliario/2023-07-11/testamento-herencia-finca-rustica_3692895/ 

La adición de herencia es una solución legal para resolver el problema de la omisión de bienes en la partición hereditaria.

Según el artículo 1079 del Código Civil, la omisión de bienes no anula la partición, sino que permite completarla con los bienes omitidos. Para ello, se puede realizar una escritura pública de adición de herencia ante notario, incluyendo los bienes que no se incluyeron inicialmente. Para firmar la escritura, se deben presentar la escritura inicial de aceptación y partición de herencia, los documentos de identidad de los otorgantes, los títulos de propiedad de los bienes y una valoración de los mismos al momento del fallecimiento del causante.

 

 

Impuesto de sucesiones

 

📢Baleares eliminará el Impuesto de Sucesiones: estas son las regiones donde no se requiere su pago al recibir una herencia. 📢

https://www.infobae.com/espana/2023/07/10/baleares-suspendera-el-impuesto-de-sucesiones-estas-son-las-comunidades-en-las-que-no-hay-que-pagarlo-para-recibir-la-herencia/ 

La presidenta de las Islas Baleares, Marga Prohens, se ha comprometido a eliminar el Impuesto de Sucesiones en la comunidad en los primeros 100 días de legislatura. Siguiendo la tendencia de otras regiones como Madrid o la Comunidad Valenciana, el Gobierno autonómico del Partido Popular busca eliminar este gravamen. Prohens también ha anunciado que habrá más rebajas fiscales, aunque los detalles se darán a conocer en el transcurso del verano.

El Impuesto de Sucesiones y Donaciones es recaudado por las comunidades autónomas y grava los incrementos patrimoniales por herencias u operaciones similares. Prohens ha afirmado que este impuesto se eliminará en julio. El tributo es progresivo y su eliminación implica una pérdida significativa de ingresos para las comunidades autónomas. Otras regiones como Cantabria, Madrid, Murcia, Andalucía y Castilla y León también han reducido o eliminado este impuesto.

 

 

Divorcio

 

💶Dinero privativo: Es aquel cuya propiedad pertenece de forma exclusiva a uno de los cónyuges. Para recuperarlo hay que cumplir una serie de requisitos y demostrar su naturaleza💰

https://www.larazon.es/economia/dinero-privativo-que-que-pasa-caso-divorcio-caso-regimen-gananciales_2023071064abd1471f11910001357ec0.html 

El bien privativo es aquel que pertenece únicamente a uno de los cónyuges. Para recuperarlo, se deben cumplir ciertos requisitos y demostrar su carácter privativo. Este tipo de bienes no forman parte de la comunidad de gananciales y no se reparten en caso de divorcio o fallecimiento.

Es necesario acreditar su origen o adquisición previa al matrimonio, mediante documentos y pruebas. Además, es importante distinguir claramente los bienes privativos de los bienes gananciales, que son aquellos que se adquieren durante el matrimonio y pertenecen a ambos cónyuges por igual. La correcta identificación de los bienes privativos es fundamental para proteger los derechos de cada cónyuge.

 

 

Actualidad

 

💔Ricky Martin y Jwan Yosef han revelado su separación, lo que podría tener un alto coste económico para el cantante debido al acuerdo prenupcial ❎

https://www.elcomercio.es/gente-estilo/ricky-martin-jwan-yosef-anuncian-divorcio-20230709182242-ntrc.html 

Ricky Martin y Jwan Yosef anunciaron su divorcio de manera amigable, destacando el amor y respeto mutuo, y su enfoque en la crianza de sus cuatro hijos. Aunque la noticia fue sorprendente, se habían especulado problemas maritales desde hace meses. El comunicado agradece el apoyo recibido y enfatiza el deseo de mantener una dinámica familiar saludable.

Sin embargo, se rumorea que el acuerdo prenupcial podría implicar un alto coste para Martin, ya que se mencionan obras de arte valoradas en más de cinco millones de dólares y posibles demandas por parte de Yosef debido a la fortuna del cantante estimada en más de 60 millones de dólares. Las acusaciones de abuso también podrían haber influido en la separación.

 

💸Kevin Costner se impone sobre su ex pareja y solamente deberá abonar 118.000 euros mensuales como contribución para el sustento luego de su separación matrimonial. ELLA TENÍA EXPECTATIVAS DE RECIBIR MÁS DEL DOBLE. 💔

https://www.lavanguardia.com/gente/20230712/9103735/kevin-costner-gana-ex-mujer-pagara-118000-euros-mes-manutencion-divorcio-mmn.html 

La ex esposa de Kevin Costner, Christine Baumgartner, solicitó 230.000 euros al mes como pensión alimenticia para sus tres hijos con el actor, incluyendo gastos para sus propias «necesidades» como cirugía plástica y entrenador personal por más de 150.000 euros.

Sin embargo, el tribunal desestimó su demanda y Costner solo tendrá que pagar alrededor de 118.000 euros al mes por el sustento de los tres menores. Esta decisión judicial favorece a Costner, pero aún falta una decisión definitiva. La ex esposa de Costner está complicando el proceso de divorcio, y él inicialmente propuso un pago mensual de alrededor de 50.000 euros, que ella rechazó. El divorcio se ha convertido en una batalla conflictiva, sorprendiendo a Costner, quien creía tener una relación idílica. Recientemente, tuvo que recurrir nuevamente a la justicia para que su ex esposa abandonara el hogar familiar, ya que se negaba a hacerlo.

 

🤝🏻El pacto suscrito entre Jennifer Lopez y Ben Affleck para salvaguardar su PATRIMONIO en eventualidad de RUPTURA MATRIMONIAL. Jennifer Lopez como Ben Affleck han dejado boquiabiertos no solo a los medios de comunicación, sino también a sus seguidores✌🏻

https://www.terra.com.mx/entretenimiento/2023/7/11/el-acuerdo-que-firmo-jennifer-lopez-ben-affleck-para-proteger-su-fortuna-en-caso-de-divorcio-50233.html 

La pareja formada por Ben Affleck y Jennifer Lopez se encuentra envuelta en una nueva controversia. A pesar de los esfuerzos de la Diva del Bronx por mostrar que su relación con el actor va bien, cada vez surgen más rumores que indican lo contrario. Ahora se habla de un acuerdo firmado por ambos para proteger su fortuna en caso de divorcio.

Esta situación ha sorprendido tanto a los medios de comunicación como a los seguidores de la pareja, ya que desde el anuncio de compromiso, las tres bodas y ahora la posible crisis matrimonial, ha generado incertidumbre sobre lo que realmente está sucediendo en su conexión. Según informes internacionales, los abogados de Jennifer Lopez han redactado un acuerdo para salvaguardar su fortuna en caso de separación, considerando una división equitativa de los bienes que poseen en común. Ambos artistas han acumulado una impresionante fortuna a lo largo de sus carreras, con un patrimonio estimado en 200 millones de dólares para Affleck y 400 millones para JLo. En total, se estarían repartiendo 600 millones en caso de divorcio.

 

Tasaciones

 

🛰️CHILE: El efecto de la revolución tecnológica en la valoración de propiedades inmobiliarias y rurales 🧐

https://www.diarioestrategia.cl/texto-diario/mostrar/4366004/impacto-innovacion-tecnologica-tasaciones-inmobiliarias-agricolas 

La innovación tecnológica está teniendo un impacto significativo en las tasaciones inmobiliarias y agrícolas al transformar el proceso de evaluación. La adopción de nuevas herramientas y metodologías de evaluación está mejorando la precisión y eficiencia de las tasaciones, proporcionando una visión más completa y precisa del valor de los bienes.

La utilización de tecnologías como imágenes satelitales, drones y sistemas de mapeo tridimensional permite obtener datos precisos sobre las características físicas de una propiedad. Además, los modelos de inteligencia artificial y aprendizaje automático están ayudando a analizar grandes volúmenes de datos y reducir la subjetividad en el proceso de tasación. Estas innovaciones están redefiniendo el panorama de las tasaciones, facilitando transacciones más rápidas y confiables en el mercado inmobiliario y agrícola.

 

Esto es lo que debe hacer si la tasación de su vivienda es inferior al precio de venta

Cuando el precio de venta es superior al valor de tasación, esto puede suponer un problema para el comprador, ya que necesitará más ahorros para poder pagar la entrada de su vivienda

https://www.larazon.es/economia/esto-que-debe-hacer-tasacion-vivienda-inferior-precio-venta_2023071064abea43bcaee000015af80d.html 

El valor de una vivienda no se limita al precio de venta establecido por el propietario, ya que depende de varios factores y no siempre refleja su valor real. Por eso, es necesario realizar una tasación realizada por un perito o tasador homologado.

Esta evaluación considera elementos como la ubicación, reformas, características y tamaño del inmueble. Tanto el comprador como el banco requieren una estimación precisa del valor para fines de hipoteca. Si el precio de venta supera la tasación, puede presentar dificultades para el comprador, quien puede solicitar una revisión exhaustiva, una segunda tasación o negociar con el banco. También es importante investigar los precios promedio en la zona y evaluar las finanzas personales antes de comprometerse con la compra.