Resumen semanal 06/11/2023 al 10/11/2023

Resumen semanal 03/06/2024 al 07/06/2024

Resumen semanal de noticias

Juan Sastre tasadorComo cada semana publicamos el resumen semanal 06/11/2023 al 10/11/2023 de noticias relacionadas con herencias y divorcios y la valoración de bienes, valoración de herencias y divorcios. 

Está informado semanalmente de todo lo relacionado con la valoración de bienes

 

 

Herencias

🚨Los papeles que debes proporcionar para acceder a los fondos heredados🎯

La entidad financiera retiene los fondos hereditarios hasta que los legatarios completen ciertos procedimientos que los certifiquen como beneficiarios. 

https://www.tododisca.com/documentos-presentar-usar-dinero-herencia/

Gestionar la herencia de un ser querido es un desafío que involucra diversos trámites desconocidos para los herederos. Cada herencia es única y está influenciada por factores como el caudal hereditario, el número de herederos y sus relaciones.

Se recomienda la asesoría de un abogado especializado. Tras el fallecimiento, el acceso al dinero heredado se ve obstaculizado, ya que el banco bloquea las cuentas. Los herederos deben identificar las cuentas del fallecido y, una vez aceptada la herencia, presentar documentos al banco para desbloquear los fondos. Este proceso incluye certificados, testamentos, declaración de herederos y DNI. El banco verifica la documentación en un plazo de 15 días a un mes, y luego procede a la distribución del dinero entre los herederos.

Las estrategias para reducir la carga tributaria al recibir una propiedad por herencia. Al recibir una herencia, inevitablemente nos encontramos con obligaciones fiscales, sin embargo, hay maneras de mitigar la cantidad a abonar.

https://www.infobae.com/espana/2023/11/09/los-trucos-para-pagar-menos-impuestos-al-heredar-una-casa/ 

Recibir una casa como herencia puede ser una bendición o una carga, dependiendo de la situación económica y del estado del inmueble. El estrés puede surgir si la herencia incluye deudas o si los herederos no pueden afrontar los impuestos de sucesiones. Es esencial diferenciar entre heredar y recibir una donación, ya que las donaciones suelen tener menos carga impositiva.

Los impuestos por herencias y donaciones varían según la comunidad autónoma y el valor del inmueble. Además, existen impuestos como la plusvalía municipal y el IRPF. Dividir la herencia, beneficiar a menores o personas con discapacidad, aplazar el pago o buscar préstamos con garantía hipotecaria son estrategias para aliviar la carga tributaria. Antes de recibir una herencia, es crucial analizar detenidamente las implicaciones fiscales y buscar asesoramiento legal y fiscal personalizado.

🚨Desglose de las Donaciones y Contrastes con las Herencias en España. Ambas presentan diferencias notables, especialmente en cuanto a los impuestos que deben afrontarse al ser beneficiario de cada una. 🚀

https://www.eleconomista.es/economia/noticias/12526160/11/23/que-son-las-donaciones-y-sus-diferencias-con-las-herencias-en-espana.html 

Diferencias Clave entre Donaciones y Herencias en España

Las donaciones implican la entrega gratuita de bienes, mientras que las herencias son la transmisión de bienes de una persona fallecida a sus herederos. La donación es voluntaria y rápida, mientras que la herencia requiere el fallecimiento del titular. En términos fiscales, la herencia suele ser más beneficiosa, pero depende de la comunidad autónoma y el parentesco. Los impuestos, como el de sucesiones y donaciones, la plusvalía municipal y el impuesto sobre la renta, varían. La elección entre ambas depende de consideraciones temporales y fiscales, con la herencia generalmente más ventajosa en términos fiscales.

 

Actualidad

 

El divorcio del heredero de los hoteles Hyatt, valorado en 3.500 millones, enfrenta riesgos considerables, y la abogada de Hollywood se encuentra en medio de la controversia. 🎯

https://www.hola.com/actualidad/20231107243091/anthony-pritzker-divorcio-millonario-polemica/ 

Anthony Pritzker, heredero del imperio hotelero Hyatt, enfrenta un divorcio de alto perfil con su esposa Jeanne, tras 33 años de matrimonio y una fortuna de 3.500 millones de dólares en juego.

La controversia surge por la negativa de Jeanne a reconocer el acuerdo prenupcial que protege la fortuna de Pritzker. La propiedad en Los Ángeles, valiosa y disputada, se suma al conflicto. Laura Wasser, reconocida abogada de Hollywood, representa a Anthony en este complicado proceso, ofreciendo opciones de acuerdo antes de recurrir a los tribunales. La pareja tiene seis hijos, y la batalla legal involucra la protección de datos financieros de Pritzker.

 

Divorcio

 

👮Solicitan prisión para un padre y su hija por contraer una deuda con el objetivo de obtener ganancias de la madre después del divorcio. 💔

https://www.lavanguardia.com/local/la-rioja/20231105/9354871/piden-carcel-padre-hija-suscribir-deuda-obtener-beneficio-madre-divorcio-agenciaslv20231105.html 

El Fiscal solicita penas de dos años de cárcel para un padre y su hija acusados de falsificación de documentos o, alternativamente, otorgamiento en perjuicio de otro contrato.

En 2015, suscribieron una escritura de reconocimiento de deuda unilateralmente, donde el padre admitía que su hija recibía ingresos de su actividad profesional. El documento, creado tras conocer la intención de la víctima de divorciarse, buscaba obtener beneficios económicos en futuros procedimientos judiciales, a pesar de ser conscientes de la falta de veracidad de la deuda. La Fiscalía sostiene que los hechos constituyen un delito y solicita la nulidad del documento.

 

Tasaciones

 

️Los lapsos de tiempo en los cuales un propietario no puede vender una propiedad tras adquirirla, conocidos como períodos de permanencia, pueden tener repercusiones importantes en las tasaciones de los bienes inmuebles.

https://www.lagacetadearucas.es/noticias/the-impact-of-lock-in-periods-on-property-valuations-and-appraisals/90456/ 

Los períodos de permanencia, que limitan la venta de una propiedad tras su adquisición, pueden afectar las valoraciones y tasaciones inmobiliarias de diversas maneras. Los períodos más largos pueden incrementar el riesgo percibido y reducir la liquidez, disminuyendo así la valoración.

En las tasaciones, la duración del período de permanencia es considerada por los tasadores, influyendo en el valor asignado a la propiedad. Además, puede complicar la búsqueda de propiedades comparables. En resumen, comprender las implicaciones de los períodos de permanencia es crucial para propietarios e inversores al comprar o vender propiedades.

 

 

Valor de referencia

 

🔊La AEDAF advierte que la determinación del valor de referencia de numerosas propiedades podría infringir la Constitución. Especialistas en fiscalidad señalan que este cálculo podría resultar en la imposición de impuestos sobre ingresos inexistentes, situación similar a la ocurrida con el impuesto sobre la plusvalía municipal.

https://www.idealista.com/news/fiscalidad/2023/11/07/809079-el-calculo-del-valor-de-referencia-de-muchos-inmuebles-podria-ser-inconstitucional-segun-aedaf 

Los asesores fiscales advierten sobre la posible inconstitucionalidad en el cálculo del valor de referencia de propiedades, según la AEDAF. Expertos señalan que este cálculo puede resultar en la tributación de rentas ficticias, similar al caso de la plusvalía municipal. Durante su Congreso Nacional, la AEDAF impugnó resoluciones anuales sobre el valor de referencia, alegando que la metodología carece de base legal, es poco representativa y opaca. Denuncian que ignora aspectos esenciales en la tasación, como la calidad de los materiales o la ubicación. La AEDAF ha solicitado a la Audiencia Nacional cuestionar la constitucionalidad de este cálculo.

️La relevancia de la referencia catastral en la evaluación de bienes inmuebles. ¿Cómo funciona la referencia catastral en España? ¿Cómo se calcula el valor catastral?

https://regiondigital.com/noticias/reportajes/386464-importancia-de-la-referencia-catastral-en-la-valoracion-de-propiedades.html 

La referencia catastral, esencial para propietarios, compradores y profesionales inmobiliarios en España, identifica de manera única propiedades y simplifica trámites legales. Asignado por la Dirección General del Catastro, este número influye en transacciones, herencias y gestiones inmobiliarias, siendo vital para el mercado. Se calcula objetivamente en dos valores: el catastral y el de referencia catastral, utilizados en impuestos locales. Su importancia radica en la identificación precisa, cálculo de impuestos, revisión periódica, análisis comparativo y su impacto en la valoración comercial. La AEDAF ha impugnado resoluciones anuales y busca la inconstitucionalidad en su cálculo.