Resumen semanal 18/12/2023 al 22/12/2023

Resumen semanal 20/05/2024 al 24/05/2024

Resumen semanal de noticias

Juan Sastre tasadorComo cada semana publicamos el resumen semanal 18/12/2023 al 22/12/2023 de noticias relacionadas con herencias y divorcios y la valoración de bienes, valoración de herencias y divorcios. 

Está informado semanalmente de todo lo relacionado con la valoración de bienes

 

 

Herencias

 

🏡Si resido en la vivienda de mis padres al momento de su fallecimiento, ¿tienen mis hermanos la capacidad de desalojarme al heredarla? 👨👩👧👦

Aunque haya habitado la casa durante un período prolongado, mis hermanos podrían desalojarme si permanezco en ella sin su consentimiento.

https://noticiastrabajo.huffingtonpost.es/economia/vivo-casa-padres-fallece-pueden-hermanos-echarme-heredarla/ 

En herencias, la titularidad compartida de bienes como viviendas genera dudas sobre desalojos. Los hermanos heredan la vivienda en igualdad de derechos, lo que permite desalojar al hermano que reside en ella. Existen alternativas: acuerdos de alquiler o el comodato, permitiendo la estancia con o sin pago. Todos los hermanos deben consentir. Respecto a los gastos, el residente debe cubrir suministros, reparaciones por uso y parte de la hipoteca, IBI, seguro y obras, a menos que acuerden repartirlos de otra manera. La web Abogados y Herencias detalla estas responsabilidades.

💡No es posible seleccionar únicamente una parte de la herencia y rechazar el resto si no interesa. Al recibir una herencia, se debe tomar una decisión global de aceptarla por completo o rechazarla, incluso si incluye deudas. 💰

https://noticiastrabajo.huffingtonpost.es/economia/puedo-quedarme-parte-herencia-rechazar-otra-no-interesa/ 

Cuando se hereda, renunciar a parte de la herencia es posible, especialmente si hay deudas. Las deudas suelen transmitirse, excepto sanciones personales. Al aceptar o rechazar, se toma todo el patrimonio, sin opción de seleccionar. Para pagar impuestos, se puede usar parte de la herencia, aplazar el pago o solicitar un préstamo. Si se rechaza la herencia, la ley dicta su distribución: primero, descendientes; luego, ascendientes; finalmente, el cónyuge, según el testamento o el Código Civil. Sin indicación en el testamento, los hijos del renunciante no reciben automáticamente la herencia, salvo disposición específica en dicho testamento.

 

💰No sería posible que los hijos conserven los fondos de una herencia legada por sus padres en el evento de que estos la rechacen. Esta situación solo sería factible en un escenario particular. 🛎

https://noticiastrabajo.huffingtonpost.es/economia/puedo-rechazar-una-herencia-para-mis-hijos-queden-dinero/ 

Los padres, al recibir una herencia, no pueden rechazarla para que sus hijos la obtengan directamente, a menos que el testamento lo especifique. Según el Código Civil, la sucesión sigue un orden específico: primero los hijos, luego los padres. Para que los hijos reciban la herencia rechazada, debe estar detallado en el testamento. Si desean beneficiar a sus hijos con parte de la herencia, pueden hacerlo mediante donación, considerando los impuestos. Poner una vivienda a nombre de un hijo implica riesgos legales si los padres la usan como residencia habitual.

 

 

Divorcio

 

🚨El divorcio en España es un proceso legal que puede llevarse a cabo de diversas maneras, ofreciendo derechos y opciones a ambos cónyuges. 💡

https://www.pocketguia.es/9630/2023/general/como-afrontar-un-divorcio-en-espana-todas-las-claves/ 

El divorcio en España se realiza de múltiples formas, como el mutuo acuerdo o el divorcio express, adaptándose a cada situación. El primero agiliza la separación al contar con la cooperación de ambos, mientras que el segundo es rápido para parejas casadas al menos tres meses. En casos con hijos, se prioriza su bienestar y se establecen acuerdos sobre custodia y pensión alimenticia.

Los documentos de divorcio son cruciales, reflejando acuerdos y distribución de bienes. Previo al divorcio, la separación matrimonial puede definir acuerdos provisionales. La asesoría legal especializada es fundamental para garantizar un proceso justo y amigable.

🛎️Consejos para afrontar un divorcio y retomar el manejo de tus finanzas, ofrecidos por una experta en asesoramiento financiero personal. 💰

https://www.mujerhoy.com/actualidad/como-sobrevivir-divorcio-recuperar-control-dinero-finanzas-personales-20231214070538-nt.html 

En un divorcio, las implicaciones financieras son significativas. El principal motivo de separación en España es el dinero. Prepararse implica manejar las finanzas juntos con transparencia, evitando desentendimientos. La falta de educación financiera puede dejar a las mujeres en situaciones más vulnerables, llevando a malas decisiones bancarias y deudas.

Tras la ruptura, los gastos suelen aumentar, especialmente para las mujeres con sueldos más bajos y responsabilidades infantiles. Adaptarse con un nuevo presupuesto y mentalidad es clave, aunque difícil. Mantener la casa común o venderla depende de cada situación, priorizando reducir gastos. Ahorrar para la jubilación es fundamental, buscando asesoramiento financiero y evitando peleas y mantener un estilo de vida insostenible.

🚨Incumplir la sentencia de divorcio puede suceder al no efectuar el pago de la manutención a los hijos que ya han alcanzado la mayoría de edad, en lugar de realizar el pago al progenitor. 💶

https://confilegal.com/20231214-pagar-la-pension-de-alimentos-a-los-hijos-mayores-de-edad-y-no-al-progenitor-puede-incumplir-la-sentencia-de-divorcio/ 

En España, los divorcios han aumentado un 0,5% según datos del CGPJ. Esto genera disputas judiciales por cuestiones como la custodia de mascotas, gastos del hogar y pensiones. Aunque los hijos mayores de 18 puedan requerir pensión, pagarles directamente puede incumplir la sentencia. Este método puede llevar a demandas de ejecución de sentencia.

Un caso real involucra el pago directo a una hija que usó el dinero para el alquiler en lugar de alimentos, resultando en una demanda exitosa. Aunque los hijos trabajen, el pago directo no es obligatorio. El consejo legal es cumplir con la sentencia y pagar al progenitor custodio acordado.

 

 

Actualidad

 

💰La disputa por la sucesión de Carlos Marín, el integrante español de Il Divo, continúa. Las diferencias entre su ex mujer, la cantante Innocence, y  familia del fallecido no cesan. 🎯

https://www.abc.es/gente/sigue-guerra-herencia-carlos-marin-voz-espanola-20231219141309-nt.html?ref=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F 

Dos años tras la muerte de Carlos Marín, Geraldine Larrosa, su exmujer, expresa dolor y ansiedad por la pérdida. Aclara desavenencias familiares tras su fallecimiento y la disputa por un piso heredado, valorado en 700.000 euros con una hipoteca de 300.000.

Rechaza acusaciones de exigir pagos, afirmando tener todo documentado y defendiéndose. Destaca la relación amorosa mantenida durante tres décadas, incluso tras el divorcio en 2009. Lamenta la pérdida del «amor de mi vida», recordándolo con cariño y homenajeándolo en el escenario, donde se conocieron. La polémica familiar parece no tener fin.

 

 

Tasaciones

 

¿Qué sucede cuando la valoración es menor al coste de venta? Este asunto genera debate debido a la posibilidad de enfrentar dificultades variadas al obtener una hipoteca de mayor o menor cuantía. 📉

https://www.elcorreo.com/economia/vivienda/tasacion-baja-ocurre-inferior-precio-venta-20231214141656-ntrc.html 

La tasación es esencial en compraventas, definiendo el valor actual de una propiedad. Este proceso, crucial para obtener préstamos hipotecarios, involucra a tasadores profesionales homologados. Determina el precio justo para vender o comprar una casa, siendo clave para obtener un préstamo.

Si el valor de tasación y el precio difieren, impacta en la financiación: un valor alto favorece al comprador, mientras que uno bajo requiere fondos adicionales. En disputas o juicios, una tasación pericial contradictoria puede rectificar discrepancias. El documento de tasación tiene seis meses de validez, después de los cuales se necesita una nueva tasación con su correspondiente pago.