Resumen semanal 26/02/2024 al 01/03/2024

Resumen semanal 01/04/2024 al 05/04/2024

Resumen semanal de noticias

Juan Sastre tasadorComo cada semana publicamos el resumen semanal 26/02/2024 al 01/03/2024 de noticias relacionadas con herencias y divorcios y la valoración de bienes, valoración de herencias y divorcios. 

Está informado semanalmente de todo lo relacionado con la valoración de bienes

 

 

Herencias

 

✅La tributación de las herencias puede ser interpretada como un incentivo negativo vinculado al fallecimiento de una persona. 🔊 

https://www.expansion.com/blogs/defuerosyhuevos/2024/02/26/la-tributacion-de-las-herencias-una.html  

La tributación de personas físicas, centrada en renta-patrimonio-sucesiones desde los años 70, se ha modificado con el tiempo. La renta se grava en el IRPF, mientras las ganancias patrimoniales lucrativas se sujetan al ISD. El IP evalúa activos y controla los impuestos. A lo largo, ajustes han creado un sesgo favorable a las herencias. El IRPF no grava ganancias latentes hasta realizarse.

Tras fallecer, la plusvalía del muerto no tributa. Exenciones regionales reducen el ISD. Los bienes heredados valorados según ISD minimizan la ganancia en IRPF. La campaña mediática ha debilitado la tributación de los ricos, erosionando el sistema fiscal. Reformas claras y modernas son necesarias para restablecer la equidad tributaria. 

 

🛎️ ¿Cuál es el tiempo estimado para recibir una herencia? Plazos, tributos y papeles requeridos. 🛎️ 

https://www.businessinsider.es/cuanto-tarda-cobrar-herencia-estos-son-plazos-1365213  

Recibir una herencia implica un proceso emocional y administrativo complejo. El testamento agiliza el procedimiento, permitiendo un reparto rápido de bienes. En ausencia de testamento, la ley establece la herencia legítima. Se requiere documentación como el testamento (si existe), declaración de herederos, DNI/NIE y certificado de defunción.

El pago del Impuesto de Sucesiones y Donaciones es crucial. El banco tiene un mes para verificar la legalidad del reparto según el Código Civil. Los trámites y el pago del impuesto pueden retrasar el proceso, siendo este último obligatorio en seis meses tras el fallecimiento, con opción a fraccionamiento. 

 

Tasaciones

 

🏡 ¿Cuál es el valor fiscal de un inmueble y cómo se determina? Conocer el valor fiscal de un inmueble es importante porque determinará los impuestos que vas a pagar por esa casa, entre otras cosas. 👍 

https://www.bolsamania.com/declaracion-impuestos-renta/cual-es-y-como-se-calcula-el-valor-fiscal-de-un-inmueble/  

El valor fiscal de un inmueble es la cantidad establecida por la Agencia Tributaria (AEAT) para calcular impuestos en transacciones como compraventas o herencias. Se calcula considerando el valor de referencia de mercado, basado en la Dirección General del Catastro, tomando en cuenta la antigüedad, estado y precios de viviendas similares.

Se aplica un factor de corrección para evitar valores excesivos. Este valor mínimo se utiliza en impuestos como Transmisiones Patrimoniales, Impuesto sobre la Renta y Sucesiones y Donaciones. Se puede reclamar si no refleja adecuadamente la antigüedad o conservación del inmueble. 

 

 

👋 La Audiencia Nacional establece una clara distinción en cuanto al Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), donde el valor catastral del inmueble no puede basarse en el precio de venta, a pesar de una diferencia de más de 70.000.000,00 €.😊 

https://www.fiscal-impuestos.com/AN-IBI-valor-catastral-mercado-inmueble-precio-venta  

La Audiencia Nacional aborda la discrepancia entre el precio en una escritura de compraventa y el valor catastral del inmueble para efectos fiscales. La sentencia de enero de 2024 analiza un caso donde el demandante argumenta que el valor de mercado es el de la venta, omitiendo una nueva valoración catastral.

La Sala distingue entre el precio acordado en la escritura y el valor de mercado, estableciendo que el valor catastral no debe superar al de mercado. Se cuestiona la interpretación del coeficiente RM como la mitad del valor de mercado, siendo un ajuste para la liquidación tributaria. Se desestima el recurso, pues el valor catastral no debe regirse por el precio de venta. 

 

 

 
😊 ¿Es viable vender una vivienda por debajo de su valor catastral y cuál sería la razón para hacerlo? La venta de una propiedad y su valor están sujetos a múltiples factores que influyen en esta decisión.😊 

https://www.lamansiondelasideas.com/hogar-y-manualidades/vender-vivienda-debajo-valor-catastral/  

La venta de bienes raíces se ve influenciada por diversas variables, como el valor catastral, de tasación y de mercado. Cada vendedor tiene necesidades únicas, lo que puede llevar a considerar vender por debajo del valor catastral. La libertad de fijar precios en la venta de inmuebles contrasta con las limitaciones en alquileres.

El valor catastral, determinado por el catastro, suele ser inferior al de mercado. Sin embargo, vender por debajo del valor catastral puede tener sentido en situaciones como errores en el catastral o un mercado a la baja. La urgencia de dinero puede justificar esta decisión, aunque puede generar desconfianza en los compradores. 

 

Peritaje

 

🔥🔍 La pesquisa señala que un cortocircuito en un toldo provocó el incendio de Campanar. Tras una primera inspección de la vivienda, la Policía Científica descubre evidencias de un problema eléctrico.  🕵️‍♂️ 

https://www.cope.es/emisoras/comunidad-valenciana/valencia-provincia/valencia/noticias/investigacion-apunta-cortocircuito-como-causa-del-incendio-campanar-20240226_3165548  

Un incendio catastrófico destruyó 138 hogares en el barrio de Campanar, Valencia, cobrando diez vidas. La policía científica señala un posible cortocircuito en un toldo como causa inicial. La delegada del Gobierno, Pilar Bernabé, mantiene bajo secreto de sumario las investigaciones. La identificación de cuerpos y la evaluación del edificio están en curso.

Cayetano Verdera, perito judicial, destaca la dificultad de determinar la causa exacta del incendio. Roberto Julve, ingeniero, explica cómo ocurre un cortocircuito y la importancia de revisar y actualizar las instalaciones eléctricas. Se recomienda evitar sobrecargas y usar bases múltiples con precaución. 

 

Actualidad

 

🎉 Brad Pitt y Angelina Jolie están cerca de finalizar su proceso de divorcio. La expareja está llevando a cabo los trámites legales requeridos para poner fin a su prolongada separación de siete años. 💪 

https://www.quien.com/espectaculos/2024/02/25/brad-pitt-y-angelina-jolie-a-punto-de-concluir-su-divorcio  

 
Brad Pitt y Angelina Jolie finalizan su prolongado divorcio, aliviados por concluir siete años de disputas legales. Pitt lamenta la afectación en su relación con los hijos y la amargura con Jolie. La pareja se casó en Francia en agosto y se separó en 2016, enfrentando acusaciones de abuso infantil, posteriormente absueltas. Comparten la custodia de seis hijos. Jolie, enfocada en sus hijos, considera dejar California tras el divorcio. Pitt, centrado en su carrera y novia Inés de Ramón, abraza el envejecimiento. La pareja, aunque legalmente separada en 2019, cierra su disputa por la custodia y su viñedo francés.