Resumen semanal 04/03/2024 al 08/03/2024

Resumen semanal 20/05/2024 al 24/05/2024

Resumen semanal de noticias

Juan Sastre tasadorComo cada semana publicamos el resumen semanal 04/03/2024 al 08/03/2024 de noticias relacionadas con herencias y divorcios y la valoración de bienes, valoración de herencias y divorcios. 

Está informado semanalmente de todo lo relacionado con la valoración de bienes

 

 

Herencias

 

📜 El abuelo repartió su legado a los nietos, asignando cantidades que oscilan entre los 50 euros y los 500.000 euros, basándose en la frecuencia con que cada uno lo visitó durante su vida. 🏦 

https://www.lavanguardia.com/cribeo/viral/20240305/9536003/divide-herencia-deja-nietos-50-euros-500000-funcion-le-visito-mas-vida-mmn.html  

La herencia puede crear conflictos familiares, revelando resentimientos y disputas. Frederick Ward Snr, desilusionado por la escasa visita de sus nietas, legó su fortuna a dos hijos, dejando solo 50 libras a cada nieta. Tras la muerte de su hijo, las relaciones se enfriaron, llevando a Ward a excluir a las nietas de su testamento. Ellas impugnaron sin éxito, alegando merecer más. El juez desestimó el caso, destacando la autonomía personal en la distribución de bienes y la importancia de las relaciones en tales decisiones. 

 

 

🎉 El Tribunal Supremo resuelve la penalización fiscal al recibir una herencia de forma fraccionada. Esclarece el tratamiento tributario del Impuesto de Sucesiones tras la finalización del usufructo.

Establece que la ley aplicable es la que regía en el momento del fallecimiento. 🎉 

https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12707346/03/24/el-supremo-pone-fin-al-castigo-fiscal-por-tomar-el-control-de-una-herencia-por-partes.html  

El Tribunal Supremo dictaminó que el Impuesto de Sucesiones se calcula según la normativa vigente al fallecimiento, incluso si el pago se realiza en etapas. Esto es relevante dado los cambios en las bonificaciones autonómicas. Resolvió un caso donde un heredero abonó 436 euros al recibir los bienes, pero Hacienda reclamó 8.515 euros más intereses, argumentando mal cálculo al extinguirse el usufructo.

El Supremo afirmó que la fecha de fallecimiento determina la obligación fiscal, aunque el pago se difiera hasta la consolidación del dominio completo. Destacó que no hay dos hechos imponibles, sino uno solo. 

 

 

😊¿Es factible excluir a mi pareja de la herencia debido a una infidelidad durante el matrimonio? Sí, es viable desheredar a un cónyuge por motivos de infidelidad, pero es imprescindible seguir los procedimientos legales establecidos para ello. 👍 

https://noticiastrabajo.huffingtonpost.es/economia/puedo-desheredar-a-mi-pareja-por-una-infidelidad-en-el-matrimonio/ 

La infidelidad en una pareja plantea interrogantes sobre la herencia, especialmente si hay testamento. La ley permite desheredar al cónyuge infiel, pero requiere pruebas contundentes y justificadas ante un juez.

El incumplimiento de deberes conyugales es causa de desheredación, aunque en la práctica es poco común. La ley establece causas genéricas y de indignidad para desheredar al cónyuge, como el incumplimiento grave de deberes, la negación de alimentos o la condena por delitos graves. La reconciliación entre cónyuges anula la posibilidad de desheredar. El proceso de desheredación sigue un marco legal riguroso. 

 

👋 Una madre toma represalias contra su hijo luego de fallecer por no regresarle los 18.000 euros que le prestó. 😊 

https://www.20minutos.es/gonzoo/noticia/5224385/0/una-madre-se-venga-su-hijo-tras-su-muerte-por-no-devolverle-los-18-000-euros-que-le-presto/  

Un hombre enfrenta controversia por una herencia tras deberle a su madre $20,000 desde 1996. La deuda fue por un préstamo prometido a devolver en 2 años. A pesar de pagar $5,000, perdió su empleo y no reembolsó más. Al fallecer su madre, la herencia se repartió, pero ella descontó la deuda no saldada. Ahora, el hombre busca probar su pago parcial.

El asesor financiero sugiere que la deuda debió ser prioridad en su presupuesto, indicando que $50 al mes habrían liquidado la deuda. Es un dilema familiar con lecciones financieras y personales. 

 

Tasaciones

🏘️ ¡En Albacete, el valor de tasación de las viviendas experimenta un incremento cercano al 10%!

El promedio de las valoraciones efectuadas en la ciudad se sitúa en 1.394 euros por metro cuadrado, mientras que en la provincia se elevó un 5,3% alcanzando los 984 euros. ¡Impresionante crecimiento! 📈 

https://www.latribunadealbacete.es/noticia/z9f9a8408-ee4d-99b9-73cd19525cdf35d4/202403/el-valor-de-tasacion-de-las-viviendas-sube-casi-un-10  

Durante el último trimestre de 2023, en la capital provincial, se realizaron 514 tasaciones de viviendas, arrojando un precio medio de 1.394 euros por metro cuadrado, según el Ministerio de Transportes. Este valor representa un descenso del 3,5% respecto al trimestre anterior pero un aumento del 9,5% respecto al mismo periodo en 2022.

Comparativamente, el precio actual es un 18,2% más alto que hace una década. En el año pasado, la ciudad totalizó 1.713 tasaciones, con un 15% correspondiente a viviendas nuevas. El precio medio de estas fue de 1.702 euros, mientras que el de las más antiguas fue de 1.383 euros. 

 

Valoración de bienes

 

🏠 El IBI, o Impuesto sobre Bienes Inmuebles, es un tributo que deben pagar aquellos que posean propiedades como pisos, casas o cualquier otro tipo de inmueble.

El importe, los periodos de pago y el método de pago varían según el ayuntamiento correspondiente. Este impuesto se paga anualmente. 📅 

https://www.lainformacion.com/economia-negocios-y-finanzas/ibi-impuesto-casa-vivienda-que-es/2899088/  

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo local anual obligatorio para propietarios de inmuebles, determinado por los ayuntamientos, basado en el valor catastral asignado por la Dirección General del Catastro. Afecta a todo tipo de propiedades, con ciertas exenciones establecidas por la Ley de las Haciendas Locales.

El cálculo del IBI depende de un coeficiente aplicado al valor catastral, que varía entre inmuebles urbanos y rústicos y puede ajustarse según las particularidades del municipio. Este valor catastral se define por características físicas, ubicación y factores de mercado, pero difiere del valor de mercado o de tasación. 

 

Valor de referencia

 

🥉Tensión por los alquileres de referencia: a partir del 13 marzo se activará el índice de referencia de alquiler que servirá para marcar el precio máximo al que se podrá alquilar un piso en una zona tensionada.  🎁

https://www.elnacional.cat/oneconomia/es/economia/tension-por-alquileres-referencia_1171711_102.html  

A partir del 13 de marzo, se activará el índice de referencia de alquiler en España para regular los precios máximos de alquiler en zonas tensionadas, donde el alquiler ha superado el IPC o representa más del 30% de los ingresos. Las comunidades autónomas declararán estas zonas. El Ministerio de Vivienda utilizará las declaraciones de la renta para establecer el promedio de alquiler por municipio. Se prevé sanciones para quienes incumplan este control.

Cataluña es la primera en aplicarlo, generando controversia. Se plantea la falta de regulación para los alquileres temporales. Otros temas incluyen el análisis del mercado autónomo y el crecimiento de marcas low cost en España. 

Divorcio

 

👋 Los bienes gananciales son aquellos activos y propiedades adquiridos durante el matrimonio por cualquiera de los cónyuges. Este régimen es común en España para determinar la distribución de los bienes en caso de divorcio o separación.

No obstante, hay bienes que quedan excluidos de este régimen y no se consideran gananciales. 😊👍 

https://www.economiadigital.es/econopedia/diccionario-economico/bienes-gananciales-que-son-cuales-no-se-pueden-incluir-eg.html  

En España, existen tres modalidades para el reparto de bienes en casos de separación o divorcio: separación de bienes, régimen de gananciales y régimen de partición. El régimen de gananciales, el más común, implica que cada cónyuge aporta y comparte los beneficios por igual.

Tras la disolución, los bienes gananciales se reparten equitativamente, aunque la ley excluye algunos bienes privativos. Estos incluyen los bienes preexistentes al matrimonio, adquiridos gratuitamente después, bienes por retracto, y aquellos inherentes a la persona. Además, se mencionan bienes privativos no repartibles, como herencias, donaciones o indemnizaciones por accidentes laborales.