Tasaciones en Herencias

馃 Tasaci贸n de vivienda online fiable

como saber si una tasaci贸n online es fiable

Qu茅 es una tasaci贸n de vivienda online fiable

Perito tasador especialista en tasaci贸n de herencias y divorcios
Juan Sastre, perito especialista en tasaciones online

Cuando nos referimos a una tasaci贸n de vivienda online fiable, hacemos referencia al hecho de tener en consideraci贸n a esa tasaci贸n online desde el punto de vista de garant铆a y fiabilidad.

La oportunidad que nos ofrecen las herramientas online y la digitalizaci贸n de los procesos ha acelerado, la aparici贸n de servicios online de tasaci贸n. Ese tipo de plataformas, ofrecen la posibilidad de realizar c谩lculos de valoraci贸n de inmuebles, estimando un valor de mercado a trav茅s de unos est谩ndares y porcentajes, que poco tienen que ver con la realidad del mercado.

A trav茅s de este art铆culo, analizo el poder de este tipo de tasaciones y la fiabilidad o no de las mismas.

 

C贸mo saber si una tasaci贸n de vivienda online es fiable

Conocer si una tasaci贸n online es fiable resulta relativamente sencillo. Esa b煤squeda en internet siempre viene acompa帽ada por otra palabra, gratis!!.

Si es as铆, huye de ello. Nada gratis, puede ofrecer las garant铆as de ese servicio, cuando es algo que por ello siempre supone un coste.

Quiero decir con ello, que las plataformas que ofrecen un servicio de tasaci贸n online gratis, ofrecen la posibilidad de obtener una valoraci贸n estimada de un inmueble. Nunca son tasaciones oficiales y a煤n menos revisadas por un profesional de la tasaci贸n.

Tambi茅n existen servicios por un pago residual (9鈧 a 30 鈧) que a mi juicio, est谩n faltos de transparencia. Se ofertan como servicios online de tasaci贸n sustentados por la labor de un tasador. Sinceramente, me cuesta creer, que exista la figura de un tasador con un coste del informe tan econ贸mico.

 

Errores que se cometen en una tasaci贸n de vivienda online

El principal error que se comete, es realizar la tasaci贸n de un inmueble, sin haberlo visto, ni conocer su estado ni localizaci贸n real. Conocer en que estado se encuentra el inmueble a tasar, es muy importante de cara a la obtenci贸n del valor de mercado. Inmuebles de similares caracter铆sticas con diferentes estados de conservaci贸n, ser谩n tasados por diferente valor.

La garant铆a que ofrece un tasador, frente a un sistema autom谩tico de tasaci贸n es sumamente importante. El valor y conocimiento que aporta la figura de un tasador especialista, es primordial, para conocer el valor real del inmueble.

La dispersi贸n es otro factor negativo de este tipo de tasaciones. Los valores fluct煤an entre un 20% y 30 % del valor real del inmueble.

No hay que confundir el servicio online con la objetividad y la garant铆a que aporta la figura del tasador en una tasaci贸n.

 

Caso real de tasaci贸n online fiable y garantizada por tasador

 

 

C贸mo se puede realizar una tasaci贸n de vivienda online fiable

Se puede garantizar la tasaci贸n de una vivienda online de manera fiable, teniendo en cuenta, dos importantes caracter铆sticas:

  • Garantizando la visita virtual al inmueble o el conocimiento del estado en que se encuentra. Conocer la situaci贸n(Geolocalizaci贸n del inmueble) y el estado de conservaci贸n del inmueble, es muy importante para conocer su valor.
  • La garant铆a que aporta la figura del tasador especialista. Muchas de las tasaciones online no presentan la garant铆a necesaria para ser tasaciones oficiales y reales. Son valoraciones carentes de metodolog铆a apropiada( Orden ECO 805/2003) para la valoraci贸n de bienes inmuebles.

Para saber y tener conocimiento que una tasaci贸n de vivienda online e fiable, es imprescindible que detr谩s de su elaboraci贸n, exista la figura de un tasador.

Si quieres conocer mi servicio de tasaci贸n online (CASO REAL) puedes hacerlo pulsando AQU脥.

 

Qui茅n puede realizar una tasaci贸n de vivienda online fiable

Para que una tasaci贸n de vivienda online sea fiable y re煤na las condiciones ideales para ello, siempre debe estar bajo la supervisi贸n de alg煤n tasador experto.聽

La obtenci贸n del valor de un inmueble, puede realizarse a trav茅s de alg煤n tipo de plataforma online que realiza la estimaci贸n del valor, dando por sentado, que ese valor, no puede tomarse como real ni oficial, por la metodolog铆a utilizada.

 

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