Contenidos de la página
Tasación Judicial de Vivienda Heredada por un Menor o Incapacitado Judicial
En los procesos judiciales hereditarios en España, puede surgir la necesidad de valorar una vivienda heredada cuando esta ha sido legada a un menor o a una persona incapacitada judicialmente.
El juez nombra un tutor legal del heredero (menor o incapaz) para la gestión del patrimonio del mismo y solicita la valoración de los bienes de los que el beneficiario de esa herencia es titular.
¿Cómo se valoran esos bienes?. ¿Qué puede hacer el tutor sobre ellos?. Hablamos de ello en este artículo.
Porqué debe hacerse la tasación judicial de vivienda heredada por menor
La importancia de llevar a cabo la tasación judicial de una vivienda heredada por un menor o incapacitado judicial tiene su fundamento en relación a;
- Se vela por los interese del menor o incapaz. El juez solicita la valoración de los bienes para determinar su valor actual y asegurarse de que los intereses del menor o incapaz están protegidos.
- Correcta gestión de los bienes: Se toman decisiones informadas sobre la administración y gestión de los activos del menor o incapaz. Conocer el valor de los bienes facilita la toma de decisiones sobre su venta, alquiler, inversión u otros aspectos relacionados.
- Cálculo de compensaciones o indemnizaciones: En ciertas situaciones, como en casos de expropiaciones o reclamaciones de daños y perjuicios, la tasación de los bienes puede ser necesaria para calcular compensaciones o indemnizaciones que correspondan al menor o incapaz.
Qué decisiones toma el tutor en relación a los bienes
El tutor puede decidir en relación a los bienes del menor, en aspectos como;
- Administración de los inmuebles: El tutor legal tiene la responsabilidad de administrar los bienes inmuebles del menor o incapaz.
- Compra o venta de inmuebles: El tutor legal puede tomar decisiones sobre la compra o venta de bienes inmuebles en nombre del menor o incapaz, siempre y cuando esa decisión sea en favor suyo. Esto implica evaluar las necesidades y circunstancias del menor o incapaz, considerar las opciones disponibles y tomar decisiones informadas que beneficien sus intereses a largo plazo.
- Arrendamiento de inmuebles: Si es apropiado, el tutor legal puede decidir arrendar los inmuebles del menor o incapaz, en favor del mismo.
Tasador judicial para valoración de vivienda heredada por menor
Un tasador judicial debe ser el encargado de llevar a cabo la tasación de la vivienda heredada. Su experiencia y conocimiento del mercado inmobiliario local son fundamentales para garantizar una valoración precisa y objetiva.
Aun no siendo contratado de oficio, dentro de un procedimiento judicial, es recomendable que el tasador forme parte del listado de peritos a designar en procesos judiciales.
Recuerda, como tutor legal, tu responsabilidad es proteger los intereses del menor o incapaz. La tasación judicial adecuada de la vivienda heredada es un paso importante en esa dirección.
Qué se tiene en cuenta para valorar la vivienda heredada de un menor
Es importante destacar las consideraciones específicas que se deben tener en cuenta al realizar la tasación de una vivienda destinada a un menor o incapaz. Aspectos como la ubicación, las características del inmueble y las necesidades especiales del menor o incapaz pueden influir en la valoración final.
Sin duda, uno de los aspectos que mayor importancia tiene en la valoración de una vivienda judicial para un menor o incapaz, es conocer su estado de conservación. En base a ello, podemos establecer un valor de mercado del inmueble, comparandolo con otros de similares características y ubicación.
En el informe, se deben detallar elementos esenciales como, la descripción detallada de la vivienda, los métodos de valoración utilizados y los fundamentos legales en los que se basa la tasación. También debe presentarse el informe de manera clara y concisa ante el tribunal y las partes involucradas.
Contacta con nosotros para saber el valor de una vivienda heredada por un menor o incapacitado judicial
Puedes contactar a través del formulario de contacto o a través del botón de WhatsApp en la pantalla.
Contactar