Valorar Divorcio con Juan Sastre

En esta página te resumo lo que necesitas saber si quieres ahorrarte tiempo y dinero, valorando un divorcio o separación conmigo.

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Valoración de bienes en divorcio o separación

Asegurate una correcta toma de decisión con tu expareja por el valor de los bienes comunes

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Valoración para liquidar sociedad de ganaciales

Valorar el inmueble familiar para liquidar la sociedad ganancial. Todo bajo rigor valorativo.

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Quiero adquirir el piso a mi ex

¿Cuánto tengo que pagarle a mi ex para adquirir su parte del inmueble?

Dicen que: » La línea del amor al odio es muy muy fina». Evita conflictos con tu pareja por el valor de los bienes…

¿Quieres evitar Desacuerdos con tu ex pareja por el valor de los bienes?

Gran cantidad de divorcios tienen el origen de los desacuerdo entre las partes, por el valor de los bienes. ¿Cuánto vale la casa común?, ¿Quién se queda el coche y que valor tiene?, ¿Qué valen los muebles del piso?.

Parejas con buena relación y que de la noche a la mañana , no se soportan. Hazme caso si te digo que sé de lo que hablo, yo estoy divorciado. A razón de ello, ¿sabes que aspecto es el que provoca más diferencias entre cónyuges en una separación o divorcio?, además de la custodia de los menores, el valor de los bienes conjuntos. Aquellos bienes que adquiridos durante el matrimonio, deben repartirse.

¿Qué beneficios tiene Valorar un Divorcio con Juan Sastre?

El principal motivo es que te garantizo desde el primer momento, es ahorrarte disgustos y conflictos con la otra parte por el valor de los bienes. Conocer el valor real del inmuele familiar, el valor del coche, de los enseres familiares e incluso el valor de una bicicleta. Es necesario valorar hasta el último de los cuchillos, para evitar conflictos entre vosotros.

Como digo siempre a mis clientes, «Trasládame a mí el conflicto con tu pareja». ¿Qué quiero decir con eso?….

Qué si exiten discrepancias por el valor de los bienes, yo podré acreditar un valor de mercado justo, fiable y objetivo. Organizamos una reunión virtual o presencial y te explico de primera mano los valores obtenidos, el método utilizado y resuelvo todas las dudas de los herederos. 

¿Dime que otro tasador hace eso? 

Si te has quedado con alguna duda de como puedo ayudarte, pincha en la foto y consulta este vídeo donde hablo de ello 👉

Seguro que si te suscribes a mi canal de YOUTUBE, te voy a resolver dudas sobre como valoro divorcios y separaciones en toda España

Además de evitar conflicto con tu expareja, te interesa valorar un Divorcio, cuando se producen las siguientes situaciones

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¿Valorar un Divorcio o separación para evitar disputas?

El único valor que os garantiza que entre vosotros no existan errores cuando os divorciais o separais es el valor de mercado de los bienes. El valor real de esos bienes comunes a fecha de divorcio.

SI o SI debes saber el valor real de todos los bienes para garantizar una correcta toma de decisiones.

Cuantas veces he odio eso de «Valoramos por valor catastral la vivienda común». Eso solo favorece a la parte que quiera quedarse como único propietario del inmueble y adquirir su parte al otro. ¿Porqué? Debido a que el valor catastral de inmuebles, suele estar por debajo del valor de mercado. Es decir, el que «compra» se adjudicaría por debajo del valor de mercado ese inmueble. Tu como parte del proceso que «vendes», recibirías mucho menos de lo que te toca.   

🔔 Valorar bienes en separación o divorcio. Si quieres conocer más sobre este tema y resolver dudas, haz click aquí.

Quiero adquirir su parte del piso a mi ex pareja

Si te estás divorciando o separando y quieres adquirir su parte del inmueble a tu ex pareja o bien vender tu parte, debeis establecer como base valorativa del proceso, el valor de mercado de cada uno de los bienes. Todo lo que no sea eso, será incurrir en un error. 

No dejeis que en este proceso tan largo y complejo (sé de lo que hablo ya que estoy divorciado), salga alguna de las partes beneficiada y otra perjudicada.

Evita el error de Valorar el inmueble por valor catastral

Perdona que sea tan insistente. Es un error que ocurre a menudo en lo divorcios o separaciones…

NUNCA VALORAR POR VALOR CATASTRAL O VALOR POR EL QUE SE ADQUIRIÓ EL INMUEBLE. 

El mercado inmobiliario en constante cambio, hace que el valor del inmueble pueda sufrir variaciones con el tiempo. Un error extendido es el hecho de valorar el inmueble por el valor que marca el catastro o por el valor por el cual se adquirió. No hagais nunca eso, ya que una parte vá a salir perjudicada y otra beneficiada.

Valorar bienes para liquidar una sociedad de gananciales

Esos bienes adquiridos durante la duración del matrimonio en gananciales, son a todos los efectos, bienes comunes y por tanto el 50% del valor de los mismos, os pertenecen a cada uno de vosotros.

Os garantizo que valorando, será la única manera de asegurar una correcta toma de decisiones y que de manera justa y equitativa se puedan repartir o adjudicar esos bienes comunes.

Te describo en varias situaciones gananciales en las que he tenido que valorar bienes o situaciones:

  • Solar urbano privativo de uno de los cónyuges, donde se construye inmueble con dinero ganancial. ¿Qué vale solo la construcción?
  • Inmueble privativo, que se reforma con dinero ganancial. ¿Cuánto se ha revalorizado el inmueble en relación a la reforma efectuada?.
  • Vehículo adquirido con parte de dinero privativo (herencia) y otra parte con dinero ganancial. ¿Qué vale el coche para saber que parte le corresponde a cada uno de ellos?.

 

Quiero adquirir el piso a mi ex pareja ¿Cuánto tengo que pagarle?

Seguro que en este supuesto un ejemplo real, puede ayudarte…

Pareja que adquiere un inmueble en 2018 por 200.000 € del cual solicitan hipoteca del total del valor de ese inmueble.

En el año 2023, deciden divorciarse y el valor de mercado de la vivienda ha subido a 250.000 €. El que quiera adquirir su parte al otro deberá:

  • Asumir la totalidad del pago pendiente de hipoteca.
  • Pagar a su ex pareja la parte correspondiente al aumento de valor del inmueble de esos 5 años. Si en este caso el valor ha subido en 50.000 €, la parte que adquiere al otro deberá pagarle 25.000 €.
A razón de mis enunciados anteriores, si en un supuesto que las dos partes establezcan el valor catastral o de compra por ejemplo de 200.000 €, el que «adquiere» la parte al otro, lo haría por un valor inferior al valor de mercado y por tanto saldría beneficiado y por contra la otra parte sadría perjudicada. 

¿Qué incluye la Valoración del Divorcio con Juan Sastre?

Ante todo experiencia profesional y personal, recuerda que yo he pasado por el proceso donde tu estás, es muy complicado y sé como ayudarte. Me considero una persona cercana con los mios. Si dejas que te ayude, eres uno de los míos.

El trato personalizado que te ofrezco, no lo vas a encontrar en ningúna empresa tasadora. Además de ello recibirás el siguiente servicio:

  • Visita presencial a los inmuebles y bienes que forman parte del Divorcio. 
  • Único criterio valorativo para todos los bienes. Un solo tasador (Juan Sastre) será el que aplique los métodos valorativos. Servicio distintivo en España.
  • Análisis documental de bienes. Catastro, Nota simple, Facturas, fichas técnicas….
  • Elaboración de informes a través de metodologías y fórmulas oficiales.
  • Informes visados y certificados por asociaciones y colegios oficiales (Colegio de Agentes de la propiedad inmobiliaria, Asociación de peritos judiciales del reino de España).
  • Ratificación de los informes presencial o virtual en sede judicial en toda España.
  • Servicios extras incluidos;
    • Resumen y explicación técnica de la metodología utilizada en la valoración de los bienes comunes.
    • Reunión presencial o virtual con las partes, para resolución de dudas una vez entregados los informes. Servicio distintivo en España.
    • Reuniones con abogado, para ir de la mano en todo monento del proceso del divorcio. Servicio distintivo en España.

La valoración de mis clientes, la mejor recompensa:

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CONSULTA DIRECTA SOBRE LAS VALORACIONES DE JUAN SASTRE

¿Qué podrás hacer con el informe que te elabore?

Tanto tu como tu abogado podreis utilizar el informe de valoración como prueba y herramienta pericial en todo el proceso de divorcio o separación.

Seguramente, el abogado que te ayude, te pedirá un informe real y oficial con el que poder trabajar y establecer una base valorativa del proceso. 

De ahí lo de «Informes visados y certificados por asociaciones o colegios oficiales». Si llevo más de 6 años valorando divorcios, es por algo.

Si por algún motivo, no hay acuerdo entre las partes, el mismo informe que te he elaborado, puedes presentarlo en un proceso de familia judicial. Todo está incluido.

Contratar a Juan Sastre como tasador de Divorcio

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Te he resumido las principales preocupaciones que tuve yo cuando me divorcié de mi ex mujer.

Contacta conmigo a través del siguiente formulario de contacto. Recibo de inmediato tu consulta en mi bandeja de entrada.

Hazme caso cuando te digo…

«En un divorcio, cada uno mira para su lado»

y dejame ayudarte a evitar disputas por el valor de los bienes.

Otras formas de contacto conmigo:

  • Whatssap (Abajo a la derecha)
  • Teléfono: 918330324
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