La principal función que tiene el tasador en una Herebncia y dar un valor real y objetivo a los bienes que forman parte de la masa hereditaria. Aquellos bienes que eran propiedad del fallecido y que a través del proceso sucesorio se transmiten a los beneficiarios de la herencia, los herederos o legatarios.
Seguro que has oido alguna vez la frase «nada rompe más familias que una herencia«. Por muy dura que parezca es así.
LLevo más de 6 años valorando bienes en Herencia y sé de lo que hablo.
Familiares, hermanos y familias enteras en constantediscusión por los bienes heredados. Conflictos que en muchos casos perduran a lo largo de toda la vida sin solución alguna.
Puedo asegurarte que el dinero y el valor de los bienes de la herencia, son los principales motivos de conflictos hereditarios.
Tasar una herencia sirve para obtener el valor de mercado de los bienes y garantizar que ninguno de los herederos sale ni perjudicado ni beneficiado en el reparto de los bienes.
Puede ocurrir que uno o varios herederos valoran por debajo de su valor real los bienes heredados. Por norma general, son aquellos que quieren quedar en propiedad los bienes. Es ahí cuando alguno de los herederos no percibirá la cantidad justa en el reparto, lo que te comentaba antes, mediante una tasación de herencia, se garantiza un reparto justo entre las partes.
Para aceptar la herencia y pagar el impuesto de sucesiones, deberás establecer el valor de Referencia catastral. Es obligatorio desde enero del 2022.
Es necesario valorar los bienes por su valor real cuando deba llevarse a cabo el reparto y la posterior adjudicación de los mismos.
Si tienes más dudas, pulsa sobre la imagen y te lo explico a través de un vídeo de mi canal de Youtube.
Para calcular el valor de una herencia será necesario saber que bienes son los que forma parte de la masa hereditaria. No es lo mismo valorar un inmueble que valorar un vehículo o mobiliario del fallecido.
Sin duda, los bienes que mayor conflicto generan y que más valor tienen en una herencia, son los bienes inmuebles, pero existen más bienes a valorar en un proceso sucesorio.
Dependiendo del tipo de bien y la cantidad de los mismos, el valor de la herencia va a cambiar.
Te explico en este vídeo como se valoran una Herencia.
Obtener el valor de los bienes, hará que podais establecer ese valor como base del proceso sucesorio.
Adquirir la parte de los bienes a otros herederos en base al valor de mercado del inmueble o demás bienes.
Como heredero legítimo, tienes derecho a conocer y recibir un valor justo de los bienes que has heredado.
Disponer de la tasación de aquellas donaciones en vida que hizo el fallecido y que su valor debe traerse a la masa hereditaria.
Herencia con bienes en diferentes ciudades. Te valoro el total de los bienes bajo mi único criterio. Valoro herencias en toda España.
En caso que el valor de referencia sea erróneo, podras demostrar mediante un informe de tasación, el valor real del inmueble.
Saber que casi en exclusividad es el nicho que trabajo. Valoro Herencias en toda España, solo Herencias.
Tengo equipo de colaboradores, tasadores judiciales, ingenieros y Agentes de la propiedad, preparados para ayudarte.
Me desplazo a cualquier lugar de España si el caso lo merece. Ningún bien sin valorar en Herencia.
El servicio de tasación online de viviendas y mobiliario ofrece una nueva forma de tasación. Ágil, cómoda y adaptada a los nuevos tiempos y metodologías. Tecnología al servicio del informe de valoración, ofreciendo un servicio fluido y de garantías entre el cliente y el tasador
Conflictos y discrepancias entre familiares. Recuerda que "familia, es lo que queda después de una Herencia".
Calcular los tercios de la herencia en base a unos valores erróneos. El heredero legítimo, el máximo afectado.
Si no existe acuerdo por el valor de los bienes, no que otra que acudir a la división de herencia judicial.
Nada complicado y siempre asesorado. Desde el primer momento yo te guiaré en los pasos a seguir. A continuación te resumo como se lleva a cabo todo el proceso.
Es mucho más sencillo de lo que te imaginas….
Lo primero de todo, será conocer que tipo de bienes hay que valorar en la herencia. Disponer de su documentación y anañizar con detenimiento. En el caso de inmuebles, disponer de referencia catastral y nota simple. En el caso de vehículos ficha técnica y en caso de mobiliario, es ideal disponer de facturas de compra.
Para certificar el estado en que se encuenta el bien a valorar, normalmente un inmueble, debemos realizar visita presencial o virtual en los casos en los que no se pueda visitar de manera física. Además certificamos que lo que aparece en la documentación del inmueble, es lo que se acredita físicamente. Durante la visita podremos realizar la toma de fotografía que serán adjuntadas al informe.
Antes de iniciar el proceso de valoración, será necesario estudiar el mercado existente dependiendo del tipo de bien a valorar.
Una vez terminada la visita y la recopilación de información necesaria, me toca el trabajo en oficina. Tomaré todos los datos recopilados durante la visita y con ellos elaboraré el informe de tasación. Pasados unos días, recibirás mediante un correo electrónico, el informe de tasación solicitado.
El coste de una tasación para herencia va en función a los bienes que debemos valorar. No es lo mismo, la tasación de una vivienda o terreno a una tasación de mobiliario o vehículos.
Entiendo que la persona que requiere de una tasación para herencia, ya sea de inmueble o mobiliario o demás bienes, es para , o bien realizar un reparto justo, adquirir su parte a otros herederos, o conocer el valor de su parte de legítima. Ayudo a dar valor a objetos e inmuebles, favoreciendo acuerdos en conflictos o en situaciones donde la tasación del bien resulta necesaria.
Te hablo del coste de una tasación para herencia en este vídeo.