Qué Pasa con la Vivienda en un Divorcio

Qué Pasa con la Vivienda en un Divorcio

El proceso de divorcio plantea numerosas preguntas, siendo una de las más comunes: ¿Qué sucede con la vivienda conyugal? Aquí abordo esta cuestión muy importante ofreciendo una guía comprensible para aquellos que atraviesan una separación.

 

Función de Juan Sastre en Divorcios | Contactar 

 

Determinación de la Propiedad

Lo primero es determinar la titularidad de la vivienda. ¿Es de propiedad compartida o pertenece solo a uno de los cónyuges? Esto es esencial para entender cómo se procederá durante el divorcio.

Conocer si el bien inmueble es privativo o ganancial según el régimen matrimonial.

Régimen Económico Matrimonial

El régimen económico matrimonial juega un papel vital. En España, existen principalmente dos tipos: sociedad de gananciales y separación de bienes. Esto influirá en cómo se divide la propiedad.

Acuerdo entre las Partes

La solución ideal es un acuerdo mutuo. Las parejas pueden acordar vender la vivienda y dividir los beneficios, o que uno compense al otro para quedarse con la propiedad.

 

Intervención Judicial

Si no hay acuerdo, será un juez quien decida. Se considerarán diversos factores, como la custodia de los hijos, la situación económica de cada cónyuge y las aportaciones hechas a la vivienda.

 

Custodia de los Hijos y Uso de la Vivienda

La custodia de los hijos influye significativamente. El cónyuge custodio podría obtener el derecho de uso de la vivienda, especialmente si esto beneficia al bienestar de los menores.

Qué pasa con la vivienda en un divorcio

Venta de la Propiedad

La venta puede ser una opción si ninguno de los cónyuges puede asumir la vivienda solo. Los beneficios se reparten según el régimen económico matrimonial o el acuerdo alcanzado.

En estos casos, será necesaria la valoración del inmueble, para determinar el valor de mercado del mismo.

Función de Juan Sastre en Divorcios | Contactar 

Posibilidad de Compensación

Una opción es que uno de los cónyuges compense al otro para adquirir su parte de la vivienda. Esto requiere una valoración justa de la propiedad.

 

Otros aspectos

Existen otros aspectos a tener en cuenta que pueden afectar al inmueble común;

  • Si hay una hipoteca, ambos cónyuges son responsables. Es importante considerar cómo afectará el divorcio a esta obligación.
  • El divorcio y la transferencia de propiedad tienen implicaciones fiscales. Es importante asesorarse correctamente para evitar sorpresas.
  • Dada la complejidad del tema, se recomienda consultar a un especialista en tasación y derecho inmobiliario para guiar el proceso.

En conclusión, la situación de la vivienda en un divorcio varía según múltiples factores. Un acuerdo amistoso es lo ideal, pero en su ausencia, la ley y la decisión judicial prevalecerán. La asesoría experta es fundamental para una resolución justa y eficiente.

Función de Juan Sastre en Divorcios | Contactar