Resumen semanal 18/09/2023 al 22/09/2023

Resumen semanal 06/05/2024 al 10/05/2024

Resumen semanal de noticias

Juan Sastre tasadorComo cada semana publicamos el resumen semanal 18/09/2023 al 22/09/2023 de noticias relacionadas con herencias y divorcios y la valoración de bienes, valoración de herencias y divorcios. 

Está informado semanalmente de todo lo relacionado con la valoración de bienes

 

 

Herencias

 

🚨Herencia a beneficio de inventario: Es necesario esclarecer, qué es, los supuestos en los que esta opción es factible, sus plazos, cómo se solicita y cuándo se pierde, entre otras cuestiones. 🛎

https://as.com/actualidad/sociedad/que-es-la-herencia-a-beneficio-de-inventario-plazos-para-pedirla-efectos-en-las-deudas-y-cuando-se-pierde-n/  

La gestión de bienes y deudas en una herencia es crucial. El Código Civil contempla el «beneficio de inventario», donde el heredero no asume deudas más allá de los activos heredados. Para ejercerlo, se deben entender sus condiciones, plazos y procedimientos. Esto significa que el heredero no debe pagar deudas con sus propios recursos. Además, conserva sus derechos legales contra el patrimonio heredado y distingue entre bienes personales y heredados. El plazo para solicitarlo es de 10 días (o 30 si el heredero reside lejos del fallecimiento). Si no se cumple, se pierde el beneficio, especialmente si se omite bienes o se venden sin autorización judicial.

 

💡Colación hereditaria: donación hecha en vida a alguno de los herederos se considera que es un adelanto de la herencia, siempre y cuando no se diga expresamente que no es así. 📍

https://www.infobae.com/espana/2023/09/02/que-es-la-colacion-hereditaria-y-como-ayuda-a-los-herederos-forzosos-a-no-sufrir-perjuicios/ 

La colación es una obligación jurídica según el artículo 1035 del Código Civil, que implica que un heredero forzoso debe contribuir con el valor de las donaciones recibidas del causante en vida a la herencia. Esto se aplica a menos que se especifique lo contrario. En la partición de la herencia, el heredero que recibió una donación debe deducir su valor de su parte. Los requisitos incluyen tener herederos forzosos, recibir bienes del fallecido en vida y que la adquisición sea lucrativa. La finalidad es proteger la igualdad de oportunidades de los herederos forzosos. Existen excepciones, como las donaciones a los hijos por parte de los padres y los gastos necesarios y regalos de boda que no excedan cierto límite.

️La Audiencia ha restituido a una hija previamente excluida de su herencia en Neguri una suma de tres millones de euros. La madre había concedido al padre la autoridad testamentaria para administrar sus activos.

https://www.elcorreo.com/bizkaia/audiencia-devuelve-hija-desheredada-neguri-herencia-tres-20230903011630-nt.html 

La Audiencia de Vizcaya ha restituido una herencia de más de tres millones de euros a una mujer que había sido desheredada por su padre. La madre había otorgado a su esposo el poder de decidir sobre sus bienes tras su muerte, pero este poder se anuló cuando el padre contrajo un segundo matrimonio. La sentencia considera a la pareja octogenaria como una «vida marital» y reconoce la relación seria, estable y dirigida al matrimonio. Esto se basa en el Derecho foral vasco, que establece que el poder testamentario se extingue al casarse nuevamente, mantener una vida marital o tener otro hijo. El padre retiró la herencia de su hija como castigo por oponerse a su nuevo matrimonio, pero la Audiencia consideró esta acción abusiva e injusta, priorizando la voluntad del testador.

 

 

Actualidad

 

📌Joe Jonas le solicita el divorcio a Sophie Turner. De acuerdo con su prenupcial, así se repartirán su fortuna las celebridades tras la separación. 💡

https://us.as.com/tikitakas/asi-se-repartiran-su-fortuna-joe-jonas-y-sophie-turner-tras-el-divorcio-n/ 

La pareja famosa de Joe Jonas y Sophie Turner se separa, con Joe presentando una solicitud de divorcio en una corte de Miami. La principal razón detrás de la separación parece ser la diferencia en sus estilos de vida, con Sophie prefiriendo la vida nocturna y Joe optando por estar en casa. Firmaron un prenupcial que estipula que cada uno se queda con sus respectivas fortunas y propiedades adquiridas antes del matrimonio. Joe mantiene sus ganancias musicales, mientras que Sophie conserva sus ganancias como actriz. Ambos mantendrán sus derechos de imagen y semejanza. La única disputa pendiente será la custodia de sus dos hijas, Willa y otra de 1 año. Joe busca la custodia compartida, a pesar de que Sophie planea regresar a Inglaterra.

 

 

Divorcio

 

💔En el contexto de un proceso de divorcio, las cuestiones emocionales suelen acaparar la atención y la energía de las partes involucradas, pero no se puede pasar por alto el aspecto financiero que implica a la pareja. 🔔

https://www.vanguardia.com/entretenimiento/tendencias/divorcio-y-dinero-aprenda-a-gestionar-el-aspecto-financiero-de-una-separacion-AF7430471 

La gestión adecuada de los asuntos financieros en el divorcio es crucial para evitar futuras tensiones económicas. Para ello, se deben evaluar cuidadosamente los activos y pasivos compartidos, incluyendo propiedades y deudas acumuladas durante el matrimonio. Si existen acuerdos prenupciales o postnupciales, deben ser respetados en la división de bienes. En ausencia de estos, se recomienda buscar una solución amigable con la ayuda de abogados o mediadores. La planificación financiera post-divorcio es esencial para ajustar el presupuesto a las nuevas circunstancias. Además, es crucial actualizar documentos legales y financieros, y contar con asesoramiento de profesionales como asesores financieros y terapeutas para manejar el estrés emocional.

🛎️El divorcio o la separación, incluso si ambas partes están de acuerdo, no pueden llevarse a cabo mediante un notario cuando hay niños menores involucrados. 📌

https://www.legaltoday.com/actualidad-juridica/noticias-de-derecho/la-separacion-o-divorcio-aunque-sea-de-mutuo-acuerdo-no-se-puede-realizar-a-traves-de-notario-si-hay-menores-de-edad-2023-09-07/ 

En situaciones de divorcio o separación, llegar a un acuerdo entre las partes es fundamental, especialmente si no existen problemas graves como violencia de género. El pacto de medidas debe priorizar el bienestar de los hijos. En ausencia de un acuerdo, el juez tomará decisiones teniendo en cuenta las solicitudes de ambos padres, abordando temas como la custodia, el régimen de visitas y la pensión de alimentos. Si hay menores involucrados, la separación o divorcio no puede llevarse a cabo mediante un notario, sino que debe seguir un proceso judicial. Las medidas incluyen la guarda y custodia, el régimen de visitas, la pensión de alimentos y otros gastos extraordinarios.

 

Tasaciones

 

️Método de coste y el método de comparación de ventas en la valoración de propiedades y sus diferencias.

https://www.lagacetadearucas.es/noticias/cost-approach-vs-sales-comparison-approach-which-is-better-for-real-estate-appraisals/24701/ 

En el ámbito de las valoraciones inmobiliarias, existen dos enfoques principales para determinar el valor de una propiedad: el método de coste y el método de comparación de ventas. El primero se basa en calcular el costo de reemplazar la propiedad por una similar y nueva, siendo útil para propiedades únicas o especializadas. El segundo, se apoya en el análisis de ventas recientes de propiedades similares en la misma área, siendo preferible para propiedades residenciales y áreas con altas ventas recientes. A menudo, los tasadores combinan ambos métodos para obtener una valoración más precisa. La elección depende de la naturaleza de la propiedad y la experiencia del tasador. Ambos enfoques tienen ventajas y desventajas, pero su combinación puede ofrecer resultados más confiables.

🔴Cómo determinar el valor de mercado justo de una propiedad. Este valor representa el precio que un comprador está dispuesto a pagar. 🔺

https://www.lagacetadearucas.es/noticias/how-to-determine-the-fair-market-value-of-your-property/24042/ 

Calcular el valor de mercado justo de una propiedad es esencial al vender o refinanciar una casa. Este valor representa lo que un comprador bien informado estaría dispuesto a pagar bajo condiciones normales. Influenciado por ubicación, tamaño, estado y ventas similares en la zona. El Análisis Comparativo de Mercado (CMA) compara tu propiedad con otras en el área, proporcionando un punto de partida, pero no es la única herramienta. Un tasador profesional examina minuciosamente la propiedad y factores locales. Las herramientas de valoración en línea ofrecen estimaciones rápidas, pero pueden pasar por alto detalles únicos. Comprender las tendencias del mercado local es clave. Una evaluación precisa ayuda en decisiones financieras futuras.