Cómo se hace el reparto de una herencia

El reparto de una herencia es el acto por el cual se dividen los bienes heredados y se adjudican entre los herederos en proporción a la cuota que le corresponda a cada uno de ellos.

Dicho de una forma más sencilla, repartir una herencia significa pasar de una masa hereditaria común a una adjudicación concreta de bienes, derechos y valores entre quienes tienen derecho a heredar.

En ese reparto siempre debe respetarse, en primer lugar, la voluntad del testador reflejada en el testamento, y en su defecto, las normas legales que correspondan.

Qué es exactamente el reparto de una herencia

Cuando hablamos de reparto hereditario, nos referimos al momento en el que los bienes del causante dejan de formar una masa común y pasan a adjudicarse de manera individual o compartida a los herederos.

Eso significa que no basta con saber que hay una vivienda, una cuenta bancaria o varios inmuebles dentro de la herencia. Lo importante es determinar quién se adjudica qué, con qué valor y en qué proporción.

Esto es así porque una herencia no se reparte solo por “partes iguales” sin más. Antes hay que analizar:

• quiénes son los herederos
• si existe testamento
• qué bienes componen la herencia
• qué valor tiene cada bien
• si existen deudas o cargas
• si hay bienes indivisibles
• si existe acuerdo o desacuerdo entre los herederos

Por eso, cuando hay varios bienes o varios herederos, lo más prudente es trabajar desde el principio con una visión ordenada y con una valoración técnica seria de los bienes, especialmente si dentro del caudal hereditario hay inmuebles

Qué dice la ley sobre el reparto de una herencia

El Código Civil establece en su artículo 1068 que “la partición legalmente hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido adjudicados”. Esto es importante porque, hasta que no se produce esa partición, los herederos no tienen la propiedad exclusiva de bienes concretos, sino una participación sobre el conjunto de la herencia.

Como tasador de herencias te digo que muchas personas creen que aceptar una herencia y repartirla es lo mismo, y no lo es. Una cosa es tener derecho a heredar, y otra muy distinta es saber qué bien concreto corresponde a cada heredero y con qué valor. Ahí es donde empiezan muchas de las discrepancias.

Además, cuando en la herencia existen bienes inmuebles, lo habitual es que el reparto deba formalizarse en escritura pública notarial, ya que sin ello no podrá inscribirse correctamente la adjudicación en el Registro de la Propiedad.

Si necesitas una visión más amplia sobre este tipo de encargos, puedes consultar mi servicio de tasador de herencias, donde explico en qué casos resulta recomendable contar con una valoración profesional.

Cómo se realiza el reparto de una herencia

Si estás inmerso en un proceso hereditario, es importante conocer cómo se realiza el reparto de una herencia y qué vías existen para llevarlo a cabo.

De forma general, el reparto de una herencia puede realizarse a través de tres procedimientos principales:

• reparto hereditario voluntario
• reparto de herencia judicial
• partición a través de contador-partidor

Cada una de estas vías tiene sus particularidades, y la elección de una u otra dependerá sobre todo de si existe acuerdo entre los herederos o, por el contrario, si hay conflicto.

Reparto hereditario voluntario

El reparto hereditario voluntario es aquel en el que todos los herederos están de acuerdo con la partición de la herencia.

Es, sin duda, la mejor situación posible. Cuando existe acuerdo, el proceso suele ser mucho más rápido, más económico y bastante menos conflictivo.

Ahora bien, para que ese acuerdo sea realmente útil, no basta con que todos digan “sí”. También es necesario que el reparto se haga sobre una base razonable. Y eso, en muchas ocasiones, pasa por contar con una valoración adecuada de los bienes.

Esto ocurre especialmente cuando hay varios inmuebles, diferencias entre el valor sentimental y el valor real, o dudas sobre cómo adjudicar determinados bienes sin perjudicar a ninguno de los herederos.

Si la herencia incluye varios inmuebles o activos de valor desigual, suele ser muy útil contar con un servicio de reparto de herencia bien planteado desde el inicio, para que el acuerdo se apoye en cifras reales y no en simples impresiones.

Reparto de herencia judicial

El reparto de herencia judicial entra en juego cuando no existe acuerdo entre los herederos y es necesario acudir a un procedimiento para poder dividir los bienes.

Se trata de un proceso que puede terminar siendo bastante más largo, más costoso y más tenso que una partición amistosa. Por eso siempre digo que, si existe posibilidad de acuerdo, merece la pena intentarlo con una buena base documental y una valoración seria de los bienes.

A grandes rasgos, dentro del reparto judicial pueden darse fases como las siguientes:

• solicitud de división judicial de la herencia
• formación de inventario
• avalúo de los bienes
• intervención de contador-partidor y, en su caso, de perito
• operaciones divisorias
• aprobación u oposición
• adjudicación final de los bienes

Como tasador de herencias en España te digo que cuando una herencia entra en vía judicial, muchas veces el problema no es solo jurídico, sino económico. Es decir, el conflicto suele agravarse porque nadie ha fijado bien el valor de los bienes desde el principio. Y cuando eso no se hace, cada heredero maneja una cifra distinta y el desacuerdo se dispara.

Si prevés una situación así, también puede interesarte la página sobre desacuerdo en el valor de los inmuebles de una herencia, porque es una de las causas más frecuentes de bloqueo entre coherederos.

Partición de herencia a través de contador-partidor

Otra forma de llevar a cabo la partición es a través de un contador-partidor. Aquí conviene distinguir bien qué tipo de figura interviene.

Contador-partidor testamentario

Es la persona nombrada por el testador en el testamento para que realice la partición de la herencia. Su función consiste en organizar y repartir los bienes conforme a la voluntad del causante y a la legalidad aplicable.

Contador-partidor dativo

Es el designado en determinados supuestos cuando no existe contador-partidor testamentario y los herederos solicitan su nombramiento en los términos legalmente previstos.

Esta figura puede ser muy útil cuando no hay un acuerdo total, pero sí existe voluntad de desbloquear la herencia sin necesidad de un procedimiento judicial completo.

Quién interviene en el reparto de una herencia

En un reparto hereditario pueden intervenir varias figuras, además de los propios herederos, legatarios o legitimarios.

Las más habituales son:

• el albacea
• el contador-partidor
• el perito tasador

Cada una de ellas cumple una función distinta, y conviene no confundirlas.

El albacea en el reparto de una herencia

El albacea es la persona designada por el testador para velar por el cumplimiento de su voluntad.

Entre sus funciones puede encontrarse, por ejemplo, la organización de determinados aspectos del proceso sucesorio, el cumplimiento de legados o la supervisión de que se respeten las disposiciones testamentarias.

No debe confundirse con el contador-partidor, ya que son figuras distintas, aunque en algunos casos sus funciones puedan guardar cierta relación.

El contador-partidor en una herencia

El contador-partidor es quien se encarga específicamente de realizar la partición de la herencia entre los herederos.

Su labor es especialmente importante cuando hay varios bienes, varios interesados o cierta complejidad en la adjudicación.

No siempre tiene que existir esta figura, pero cuando interviene puede facilitar bastante el reparto, sobre todo si la herencia requiere una organización técnica o documental más precisa.

El perito tasador de herencias en España

El perito tasador de herencias es el profesional encargado de valorar los bienes hereditarios. Su intervención es especialmente importante cuando la herencia incluye inmuebles, vehículos, mobiliario, joyas, activos singulares o bienes situados en diferentes ubicaciones.

Conocer el valor real de los bienes es básico para hacer un reparto correcto. Esto es así porque no se puede adjudicar con equilibrio lo que no se ha valorado bien.

En herencias donde existen varios inmuebles, o donde los herederos tienen percepciones muy distintas del valor, resulta fundamental trabajar con un único criterio técnico de valoración. En mi opinión, cuando hay varios bienes, lo más sensato es que el trabajo lo realice un solo tasador, precisamente para mantener homogeneidad en el criterio.

Si el caso requiere fijar el valor de bienes transmitidos en vida o aportados a la masa hereditaria, puede tener también relación con la donación o con situaciones de valoración retrospectiva, que muchas veces acaban siendo clave en el reparto final.

Cuaderno particional en el reparto de una herencia

Los herederos deben formar el llamado cuaderno particional, que es el documento en el que se recoge la partición de la herencia.

Se trata, en esencia, del documento donde se reflejan:

• los bienes que forman parte de la herencia
• su valoración
• las adjudicaciones
• las compensaciones si las hubiera
• la forma en la que se reparte el caudal hereditario

Cuando existen bienes inmuebles o más de un heredero, lo habitual es que este documento termine elevándose a escritura pública. En otros casos más simples, puede existir también en documento privado, aunque no siempre será suficiente a efectos prácticos.

Documentos necesarios para el reparto de una herencia

Para llevar a cabo correctamente el reparto hereditario, suelen ser necesarios varios documentos. Entre los más habituales se encuentran los siguientes:

• testamento o declaración de herederos
• certificado de últimas voluntades
• certificado de defunción
• títulos de propiedad de los bienes
• documentación bancaria
• documentos relativos a deudas o cargas
• recibos, notas simples, referencias catastrales o escrituras
• documentación fiscal necesaria para la liquidación

Cuanto más ordenada esté esta documentación desde el principio, más fácil será avanzar en el reparto.

Qué problemas suelen aparecer al repartir una herencia

Aunque sobre el papel el reparto pueda parecer sencillo, en la práctica surgen muchos conflictos.

Los más habituales suelen ser:

• desacuerdo sobre el valor de los inmuebles
• discusiones sobre quién se adjudica cada bien
• dificultades para repartir bienes indivisibles
• existencia de donaciones previas
• falta de liquidez para compensar a otros herederos
• presencia de herederos en el extranjero
• intereses enfrentados entre familiares

En este punto, si la herencia tiene elementos internacionales o herederos fuera de España, puede serte útil conocer también la problemática específica de las herencias con extranjeros, porque muchas veces el reparto se complica bastante más cuando intervienen bienes o personas en distintos países.

Como tasador de herencias en España 

Como tasador de herencias te digo que una herencia rara vez se complica solo por el número de bienes. La mayoría de las veces se complica porque no se ha fijado bien el valor de esos bienes desde el principio.

Lo veo constantemente. Una vivienda que para uno “vale muchísimo”, para otro “vale bastante menos”. Un terreno que nadie sabe cómo repartir. Un piso heredado que uno quiere adjudicarse, pero sin asumir una compensación real al resto. Y ahí es donde el reparto se atasca.

Mi opinión es clara: cuando una herencia tiene varios bienes o varios herederos, improvisar con los valores suele salir mal. Lo razonable es trabajar con cifras bien fundamentadas, porque solo así se puede repartir con lógica, con equilibrio y con menos margen para el conflicto.

Valoración retrospectiva en el reparto hereditario

En determinados casos, no basta con saber cuánto vale un bien hoy. Puede ser necesario determinar qué valor tenía en una fecha pasada concreta, por ejemplo a fecha de fallecimiento o a una fecha relevante dentro del proceso sucesorio.

Eso ocurre en herencias antiguas no repartidas, en revisiones de adjudicaciones o en conflictos donde se discute el valor que debió tener un bien en un momento anterior.

En esos casos cobra especial sentido la figura del tasador de herencia retrospectiva, ya que no se trata de emitir una opinión actual, sino de reconstruir técnicamente un valor pasado con base suficiente.

Conclusión

Saber cómo se hace el reparto de una herencia es fundamental para entender que heredar no consiste solo en recibir bienes, sino en organizarlos, valorarlos y adjudicarlos correctamente entre quienes tienen derecho a ellos.

El reparto puede hacerse de forma voluntaria, por vía judicial o a través de contador-partidor, y en cualquiera de estos casos la valoración de los bienes juega un papel decisivo.

Cuando dentro de la herencia hay inmuebles, varios herederos, bienes de distinto valor o desacuerdos sobre la adjudicación, contar con una valoración profesional no solo ayuda a repartir mejor, sino que muchas veces evita conflictos mayores.

Si necesitas ayuda en este tipo de encargos, puedes consultar mi servicio de tasador de herencias, así como mis páginas específicas sobre reparto de herencia, donación, desacuerdo en el valor de inmuebles en herencia, herencias con extranjeros y tasación retrospectiva en herencia.

 

Trabajo en toda España y estudio cada caso de forma individual.

Si quieres, puedes contactarme a través de mi web o redes sociales y vemos tu caso con calma.