Cómo se valora el ajuar doméstico

El ajuar doméstico está formado por los muebles, enseres, electrodomésticos y objetos de uso diario que permiten habitar una vivienda con normalidad. Hablamos de todo aquello que forma parte de la vida común dentro de una casa, sofá, mesa, camas, nevera, lavadora, menaje, ropa de hogar y otros elementos utilizados por la familia.

Soy Juan Sastre y trabajo como tasador de mobiliario, herencias y divorcios en España. En muchos casos, valorar el ajuar doméstico ayuda a evitar discusiones en separación, divorcio o herencia.

Qué bienes forman parte del ajuar doméstico 

El ajuar doméstico incluye aquellos bienes que sirven para el uso normal de la vivienda. No se trata de valorar la casa, sino el contenido que hay dentro de ella. No todos los objetos que están en una vivienda tienen por qué formar parte del ajuar común. Hay bienes personales, herramientas profesionales o elementos privativos que pueden quedar fuera.

Esquema sencillo:

• Mobiliario: sofás, mesas, sillas, camas, armarios o muebles auxiliares.
• Electrodomésticos: nevera, lavadora, horno, microondas o televisión.
• Menaje y enseres: vajilla, utensilios de cocina, ropa de hogar y objetos de uso común.
• Bienes personales: ropa, herramientas propias o efectos particulares, que normalmente no se incluyen como ajuar común.

Por qué puede generar conflictos 

El ajuar doméstico puede parecer un tema menor, pero en la práctica genera muchas discusiones. En un divorcio, una parte puede quedarse viviendo en la vivienda y utilizar los muebles durante años. En una herencia, puede discutirse qué bienes forman parte del ajuar y cuáles tienen valor propio.

Por eso, lo más prudente es inventariar y valorar los bienes principales antes de que aparezca el conflicto.

Cómo se valora el ajuar doméstico en divorcio 

En un divorcio, el ajuar doméstico debería inventariarse y valorarse en el momento de la separación o de la firma del convenio regulador. Si no se hace en ese momento, pueden aparecer problemas después. Un mueble puede romperse, desaparecer o perder valor con el paso del tiempo.

No vale lo mismo una nevera en 2020 que esa misma nevera cuatro años después. Por eso, cuando se trabaja en una liquidación de bienes gananciales, conviene dejar constancia del estado y valor de los bienes.

Quién se queda el ajuar doméstico en divorcio

Normalmente, el ajuar sigue en la vivienda familiar y lo utiliza quien se queda con el uso de la vivienda. Pero eso no significa que no tenga valor, si una de las partes se queda con la vivienda y con gran parte del mobiliario, puede ser necesario valorar esos bienes para compensar a la otra parte.

En una vivienda en divorcio, esta valoración puede ayudar a separar el valor del inmueble del valor del contenido.

Cómo se valora el ajuar doméstico en herencia 

En una herencia, el ajuar doméstico suele tratarse de forma distinta. Puede estar formado por ropas, mobiliario y enseres de la vivienda habitual del fallecido. Ahora bien, no todo entra dentro del ajuar sin más. Joyas, obras de arte, objetos históricos o bienes de valor especial pueden requerir una valoración independiente.

En una tasación de herencias, lo importante es diferenciar el ajuar ordinario de los bienes que realmente tienen un valor económico propio.

Qué conviene revisar antes de valorar 

Antes de valorar el ajuar doméstico, conviene revisar qué bienes existen, cuál es su estado y si alguno tiene un valor especial. No es lo mismo valorar muebles de uso común que una pieza antigua, una obra de arte, una joya o un objeto singular.

Mi recomendación es sencilla:

• Haz inventario de los bienes principales.
• Fotografía el estado de muebles y electrodomésticos.
• Separa bienes comunes y bienes personales.
• No mezcles valor sentimental con valor real.
• Valora aparte los objetos de especial valor.

Como tasador de herencias y divorcios en España 

Como tasador de herencias y divorcios en España, mi opinión es clara, el ajuar doméstico debe inventariarse cuanto antes cuando puede haber reparto o conflicto. He visto muchos casos donde el problema no era el valor real de los muebles, sino no haber dejado constancia de qué existía y en qué estado estaba.

En divorcios, hacer un inventario al inicio evita discusiones futuras. En herencias, separar el ajuar ordinario de los bienes de valor ayuda a que el reparto sea más claro.

Qué recomiendo antes de discutir por el ajuar

Antes de discutir por quién se queda cada mueble, recomiendo poner orden. Lo mejor es listar los bienes, hacer fotografías y valorar los elementos más importantes. A veces, con eso basta para que las partes lleguen a un acuerdo. El ajuar doméstico no debería convertirse en el centro del conflicto, pero si no se valora bien, puede acabar bloqueando una herencia o complicando un divorcio.

Para estos casos puedes consultar mi servicio de tasador de divorcios o de tasador de herencias, según el origen del reparto.

Trabajo en toda España y estudio cada caso de forma individual.

Si quieres, puedes contactarme a través de mi web o redes sociales y vemos tu caso con calma.