Antes de contratar un perito judicial, lo primero que debes saber es que no siempre hace falta estar dentro de un procedimiento judicial. Muchas personas piensan que un perito judicial solo puede intervenir cuando ya hay juicio, pero no es así. Un perito puede elaborar un informe tanto antes de llegar al juzgado como dentro de un procedimiento.
Soy Juan Sastre y trabajo como perito judicial en toda España. Por experiencia, muchas veces un informe pericial bien planteado antes de iniciar una reclamación puede ayudar a negociar, evitar un conflicto mayor o preparar mejor una demanda.
Mi especialidad es la valoración de bienes y daños. No realizo cualquier modalidad de peritaje judicial, sino aquellos encargos en los que puedo intervenir técnicamente como tasador y justificar una valoración mediante un informe pericial.
Contenidos de la página
Qué es un perito judicial
Un perito judicial es un profesional con conocimientos técnicos, científicos, artísticos o prácticos sobre una materia concreta, que emite un dictamen para ayudar a valorar hechos relevantes dentro de un conflicto. Su función no es dar la razón a una parte porque sí.
Su trabajo es analizar el asunto, estudiar la documentación, realizar las comprobaciones necesarias y explicar sus conclusiones de forma clara. Puede intervenir en un procedimiento judicial, pero también puede ser contratado de forma particular para elaborar un informe de parte.
Perito judicial y perito de parte no son lo mismo
La diferencia principal está en quién lo designa. Si el perito es contratado por una de las partes, actúa como perito de parte. Puede emitir un informe para presentar junto a una demanda, contestar una reclamación o defender una postura técnica.
Si el perito es designado por el tribunal, actúa como perito judicial dentro del procedimiento. En ambos casos, el perito debe actuar con rigor, independencia técnica y conocimiento suficiente sobre el objeto de la pericia.
En mi caso, intervengo como perito tasador cuando el objeto del informe está relacionado principalmente con:
- Valoración de inmuebles.
- Herencias y división de patrimonio.
- Divorcios y liquidación de bienes.
- Valoración de daños materiales.
- Valoración de mobiliario y contenido.
- Valoración de vehículos y otros bienes.
- Discrepancias sobre el valor económico de bienes.
- Procedimientos judiciales en los que sea necesario determinar o justificar técnicamente un valor.
Existen muchas otras especialidades periciales, pero deben ser realizadas por el profesional correspondiente a cada materia.
Peritajes en toda España.
Si necesitas un perito con amplia experiencia en informes periciales, contacta conmigo.
Contratar Perito
Qué función tiene un perito judicial
La función principal del perito judicial es ayudar al juez y a las partes a entender un aspecto técnico del procedimiento. Hay asuntos donde el juez necesita apoyo especializado para valorar una vivienda, analizar unos daños, revisar una firma, calcular una pérdida o determinar el estado de un bien.
El perito aporta una opinión técnica, razonada y explicada en un informe pericial.
El informe pericial ayuda a explicar hechos técnicos
Un buen informe pericial debe servir para entender mejor el problema. No basta con poner una conclusión. El perito debe explicar qué ha revisado, qué metodología ha utilizado, qué datos ha tenido en cuenta y por qué llega a una conclusión concreta.
En un informe pericial se suele incluir:
- Identificación del perito.
- Objeto del informe.
- Documentación analizada.
- Visita o inspección realizada, si procede.
- Metodología utilizada.
- Análisis técnico.
- Valoración o conclusiones.
- Reportaje fotográfico, si corresponde.
- Anexos o documentación de apoyo.
Si el informe se aporta en juicio, el perito puede tener que ratificarlo y responder a las preguntas del juez, abogados o partes.
Cuándo se puede contratar un perito judicial
Un perito puede contratarse antes de iniciar un procedimiento judicial, durante el procedimiento o incluso en fase de ejecución. El momento dependerá de lo que se necesite demostrar. A veces interesa contratarlo antes de demandar, para saber si existe base técnica suficiente.
Otras veces se necesita para contestar una demanda. Y en algunos casos interviene después de la sentencia, por ejemplo para valorar bienes que van a salir a subasta.
Perito en fase declarativa y fase de ejecución
En fase declarativa, el perito puede intervenir para preparar una demanda, acompañar una contestación o aportar una prueba técnica dentro del procedimiento. Por ejemplo, en una herencia conflictiva, puede ser necesario valorar inmuebles. Sobre divorcio, puede hacer falta valorar la vivienda familiar. En una reclamación de daños, puede ser necesario justificar el origen y coste de reparación.
En fase de ejecución, el perito puede intervenir cuando ya existe una resolución y hay que valorar bienes para embargo, subasta o liquidación.
Puede contratarse un perito cuando necesitas:
- Demostrar el valor de un bien.
- Reclamar daños.
- Contestar una valoración contraria.
- Preparar una demanda.
- Defender una posición técnica.
- Valorar bienes en ejecución judicial.
- Aportar una prueba pericial al procedimiento.
- Negociar antes de llegar a juicio.
No siempre hay que esperar a que el problema esté avanzado. Muchas veces conviene actuar antes.
Peritajes en toda España.
Si necesitas un perito con amplia experiencia en informes periciales, contacta conmigo.
Contratar Perito
En qué jurisdicciones puede actuar un perito judicial
Un perito judicial puede intervenir en distintas jurisdicciones, dependiendo del tipo de asunto. Puede actuar en procedimientos civiles, penales, laborales o contencioso-administrativos. Lo que cambia es el objeto del informe y el tipo de conflicto.
El perito debe adaptar su trabajo al procedimiento y a la finalidad concreta de la pericia.
Perito judicial en vía civil, penal, social y contenciosa
En la jurisdicción civil, el perito puede intervenir en herencias, divorcios, reclamaciones entre particulares, daños, contratos, compraventas o conflictos patrimoniales. Pero si nos fijamos en la jurisdicción social, puede actuar en asuntos laborales, documentos firmados, daños, valoraciones o cuestiones técnicas vinculadas a trabajadores y empresas.
En la jurisdicción penal, puede aportar análisis técnico cuando los hechos investigados lo requieren. Sobre la jurisdicción contencioso-administrativa, puede intervenir cuando existe un conflicto con la Administración, por ejemplo en valoraciones, expropiaciones, sanciones o reclamaciones.
Lo importante es que el perito tenga conocimientos sobre la materia concreta, no solo sobre el procedimiento.
Quién nombra a un perito judicial
Un perito puede ser designado de distintas formas, puede contratarlo una de las partes como perito de parte. También puede ser designado por el tribunal si se solicita dentro del procedimiento o si el juez considera necesaria su intervención.
Cuando el perito es designado judicialmente, su nombramiento suele seguir los cauces establecidos a través de listas de colegios profesionales o asociaciones.
Designación judicial y aceptación del cargo
Cuando un perito es designado judicialmente, normalmente debe aceptar el cargo y presentar su provisión de fondos. A partir de ahí, si se acepta la provisión, el perito puede iniciar su trabajo, revisar documentación, realizar visitas, analizar el objeto de la pericia y elaborar el informe.
En este proceso pueden intervenir:
- La parte que solicita la prueba pericial.
- El juzgado o tribunal.
- El perito designado.
- Las partes del procedimiento.
- Colegios profesionales o listados de peritos, según el caso.
Una vez aceptado el cargo, el perito debe actuar con independencia y responder al objeto de la pericia.
Cuánto cuesta contratar un perito judicial
El coste de contratar un perito judicial depende del tipo de informe, la materia, la dificultad del caso, la documentación a revisar, las visitas necesarias y el tiempo de trabajo. No cuesta lo mismo valorar una vivienda que valorar varios inmuebles en una división judicial de herencia. Tampoco es igual hacer un informe sencillo que un dictamen complejo con mucha documentación, inspecciones y ratificación judicial.
Por eso, el precio debe calcularse según el caso.
Quién paga los honorarios del perito judicial
Normalmente, paga el perito quien solicita su intervención, si una parte contrata un perito de parte, esa parte asume sus honorarios. Si el perito es designado judicialmente, puede exigirse una provisión de fondos. Y si la pericia se acuerda a instancia del juez o de ambas partes, el pago puede repartirse según lo que se determine en el procedimiento.
Antes de contratar, conviene aclarar:
- Qué tipo de informe se necesita.
- Qué documentación debe revisarse.
- Si habrá visita o inspección.
- Si será necesario ratificar en juicio.
- Plazo aproximado de trabajo.
- Honorarios y forma de pago.
- Si habrá gastos adicionales.
Un informe pericial no debe valorarse solo por precio, si el informe no sirve, lo barato puede terminar saliendo caro.
Como perito judicial en España
Como perito judicial en España, mi recomendación es contratar un perito cuando realmente necesitas demostrar algo técnico con un informe claro. No siempre hace falta esperar al juicio. A veces el informe ayuda antes, para saber si tienes base, para negociar o para evitar aceptar algo que no corresponde.
Lo importante es elegir un perito que entienda el caso, sepa explicar sus conclusiones y pueda defender el informe si hace falta. Un buen peritaje no es un documento lleno de palabras técnicas. Es un informe que ayuda a entender el problema y a tomar decisiones con más seguridad.
Trabajo en toda España y estudio cada caso de forma individual.
Si quieres, puedes contactarme a través de mi web o redes sociales y vemos tu caso con calma.
☎️ Si prefieres hablar directamente, llámame al +34 918330324.
🎯 Si quieres contacta conmigo por whatssap. Encontrarás el botón abajo a la derecha.
Soy Juan Sastre, Tasador especialista en valoración de bienes en Herencias, divorcios, siniestros y procedimientos judiciales. Soy tasador judicial y asociado API del colegio de Agentes de la propiedad.
